أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم 2024

امال احمد

منذ 2 ساعات

يتم تحديد أفضل بنك للتمويل العقاري لعام 2024 من خلال مدة سداد القروض التي يحصل عليها المواطنون الذين يحتاجون إلى مساعدة مالية لاستكمال مشاريعهم العقارية، هذا ما يبحث عنه المحتاجون لتمويل عقاري، فتابع الرابط على موقع أيوا مصر لمعرفة المزيد معنا انظر المقال التالي.

أفضل بنك للتمويل العقاري 2024

وحتى لا تقع في شبكة الاحتيال من الشركات غير الموثوقة، لا بد من البحث عن أفضل بنك للتمويل العقاري قبل التقدم بطلب التمويل. يحدد كل بنك شروط وضمانات الحصول على قرض التمويل العقاري، وهذه الشروط على سبيل المقارنة. بين البنوك لاختيار البنك الأفضل للتمويل العقاري المدعوم.

سعر الفائدة ومدة سداد الأقساط هي دائمًا الأسئلة الأولى التي يطرحها أي شخص يفكر في التمويل العقاري ، ولمعرفة أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم، علينا أن نعرف بالتفصيل الشروط التي يضعها كل بنك قبل الاختيار بينهما. ولهذا سنتحدث عن كل بنك بالتفصيل في العناوين التالية.

يعتبر بنك فيصل الإسلامي من أفضل البنوك في مجال التمويل العقاري

يقدم البنك خدمات التمويل العقاري تحت إشراف البنك المركزي. لدى بنك فيصل الإسلامي شروط معينة للحصول على التمويل، نذكرها فيما يلي:

يمنح بنك فيصل الإسلامي امتيازات خاصة للأشخاص الذين يتقدمون بطلب التمويل العقاري إذا كانوا مسجلين في جمعية مهنية أو يعملون في قطاع الاستثمار.
يشترط بنك فيصل الإسلامي على أصحاب الأعمال الحرة تقديم سجل تجاري للحصول على قرض التمويل العقاري من البنك.
ويشترط البنك أن يكون عمر الشخص المتقدم للحصول على قرض من البنك 21 سنة على الأقل ولا يزيد عن 60 سنة قبل نهاية فترة تقسيط القرض.
يمكن تقديم طلب قرض التمويل العقاري إلى البنك من قبل الزوج والزوجة.
يحصل الشخص الذي يتقدم بطلب التمويل العقاري على القرض من بنك فيصل الإسلامي مرة واحدة ولا يمكنه التقدم مرة أخرى لزوجته أو زوجه.
لا يقوم البنك بتوفير التمويل للمنازل التي هي تحت الإنشاء أو في طور الإنجاز، ولكن التمويل يقدم للمنازل المبنية فعلياً على الأرض.
يقوم البنك بتوفير التأمين على الحياة في حالة الوفاة للشخص الحاصل على قرض التمويل العقاري من البنك.
بنك فيصل العقاري يشكل لجنة خاصة لفحص العقار المتقدم للتمويل قبل الموافقة على القرض.
ولضمان القدرة على سداد أقساط القرض، يشترط البنك ألا يقل الدخل الشهري للشخص المتقدم للحصول على التمويل عن 2100 ليرة.
يقوم البنك بإعطاء 10% من القيمة التقديرية للعقار على دفعات تقسيط للسكن.
ويحدد بنك فيصل الإسلامي سعر الفائدة السنوي على القرض بـ 5% لذوي الدخل المحدود و7% لذوي الدخل المتوسط. وهذه الفائدة الصغيرة تجعل بنك فيصل الإسلامي أفضل بنك للتمويل العقاري.
للحصول على التمويل العقاري المدعوم من البنك، يجب أن يكون لدى مقدم الطلب ضمانات من الأصول السكنية أو العقارية التي يملكها.
ومن المتوقع أن تصل فترة سداد أقساط قروض التمويل العقاري إلى عشرين سنة كحد أقصى.

بنك الإسكان والتعمير وشروط الحصول على التمويل العقاري

يضع بنك الإسكان والتعمير مجموعة من الشروط المقننة والمدروسة لتشجيع المتقدمين للحصول على التمويل العقاري مع الحصول على الضمانات اللازمة من البنك؛ وهذا ما يجعله، بحسب البعض، أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم.

ويمكن أن يصل قرض التمويل العقاري المقرر تقديمه من بنك التعمير والإسكان إلى 2 مليون و250 ألف ليرة مصرية.
ويتم تقدير قيمة التمويل حسب قيمة العقار المراد تمويله، ولا تؤخذ قيمة الراتب بعين الاعتبار في تحديد قيمته.
يجب أن تتوفر جميع الضمانات التي تضمن سداد أقساط قرض التمويل للبنك ويجب على مقدم الطلب تقديمها إلى البنك ومن ثم الحصول على جميع التعهدات والضمانات.
تتراوح الفائدة على التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان ما بين 11.23% إلى 17.25% سنوياً من قيمة القرض.
لا يمنح القرض للعقارات قيد الإنشاء، بل يجب أن تكون مبنية ومساحتها لا تقل عن 150 متراً مربعاً.
هناك رسوم إضافية يطبقها البنك بنسبة 1.5% من إجمالي قيمة القرض العقاري.

بنك QNB والتمويل العقاري المدعوم

هو بنك قطر الوطني ويعمل في مجال التمويل العقاري تحت مظلة البنك المركزي المصري تحت شعار “بيتك معنا”. الجمهور المستهدف في التمويل العقاري هو فئة الدخل المنخفض. بيان شروط البنك للحصول على التمويل العقاري:

الحد الأدنى لعمر مقدم طلب التمويل العقاري من البنك هو 21 عاماً، ويجب ألا يتجاوز عمره 60 عاماً إذا كان يعمل موظفاً، و65 عاماً إذا كان لديه مهنة أو مشروع.
الحد الأقصى لمدة سداد أقساط القرض للبنك هي 20 سنة، ولا يتجاوز عمر الشخص المستفيد من قرض التمويل العقاري المدعوم من البنك ستين عاماً.
يقوم البنك بتوفير التأمين على الحياة للشخص المستفيد من التمويل في حالة الوفاة.
يجب أن يكون المتقدم للحصول على القرض من أصل مصري وليس أجنبيا.
يقوم البنك بتشكيل لجنة تحدد قيمة القرض الذي يرغب بالحصول عليه مقارنة بقيمة العقار.
لا يفرض البنك أي قيود على الوحدة السكنية التي يرغب طالب التمويل في شرائها.
إذا كان مقدم الطلب يمتلك عقارات أخرى، فلا يحق له أو لزوجته الحصول على قرض.

تمويل عقاري من بنك مصر

يعد بنك مصر من أعرق وأقدم البنوك في مصر. يقدم البنك العديد من الخدمات المالية كما يتفوق في مجال التمويل العقاري المدعوم.

وتتلخص شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر في النقاط التالية:

للحصول على التمويل العقاري، يجب أن يكون عمر مقدم الطلب فقط بين 21 و60 عاماً.
يتم تحديد قيمة العقار من خلال قيمة قرض التمويل.
بعد استيفاء شروط قرض التمويل والموافقة عليها، يحصل مقدم الطلب على 80% من إجمالي قيمة قرض التمويل العقاري.
مدة سداد أقساط القرض للبنك هي 15 سنة، ويجب أن يكون عمر المقترض أكثر من ستين سنة.
يجب ألا يقل الدخل الشهري للشخص المتقدم للحصول على القرض عن 3000 ليرة.

تمويل عقاري من بنك CIB

شروط الحصول على التمويل العقاري من بنك CIB هي كما يلي:

تتراوح نسبة الفائدة على قرض التمويل بين 14.5% و15.75%.
قيمة القرض هي 80% من قيمة العقار الذي تتقدم بطلب للحصول على قرض عليه.
وتتراوح قروض التمويل العقاري من بنك CIB بين 120 ألفاً و5 ملايين ليرة.
– مدة سداد أقساط القرض العقاري لا تتجاوز 20 سنة.
الحد الأدنى لسن المتقدمين هو 21 عامًا، والحد الأقصى لسن الموظفين هو 60 عامًا والعاملين لحسابهم الخاص هو 65 عامًا.
يسمح البنك بسداد أقساط القروض العقارية باستخدام أجهزة الصراف الآلي.
يجب على مقدم الطلب للحصول على قرض تمويل عقاري من البنك التجاري الدولي (CIB) تقديم كشف الراتب ونسخة من بطاقة الهوية وفاتورة مرافق.

يعد بنك أبوظبي الأول أحد أفضل بنوك التمويل العقاري

يتمتع بنك أبوظبي الأول ببعض التسهيلات التي تجعله أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم وسنتحدث عنها فيما يلي:

ويبلغ قرض التمويل العقاري الذي يقدمه المصرف 15 مليون ليرة.
يحق للشخص المتقدم للبنك الحصول على 85% من قيمة قرض التمويل العقاري في حالة الموافقة على القرض واستيفاء جميع الشروط.
يقدم البنك تأمين مجاني على الحياة في حالة الوفاة.
ينفرد بنك أبوظبي الأول بتقديم قروض تجديد المنازل.
هناك طرق متعددة تقدمها البنوك لسداد أقساط قروض التمويل.

خدمة التمويل العقاري لدى بنك الكويت الوطني

ويجب ألا يقل مبلغ القرض عن 100 ألف ليرة، فيما يمكن أن يصل قرض التمويل العقاري من البنك إلى 4 ملايين ليرة.
مدة سداد أقساط قرض التمويل هي 15 سنة.
أن يكون المتقدم للحصول على القرض من أصل مصري.
عمر الشخص المتقدم للحصول على قرض عقاري يتراوح بين 21 و65 عامًا.
لا يشترط على الكفيل الحصول على قرض تمويل بنكي.
إبراز البطاقة الضريبية عند طلب قرض التمويل العقاري من البنك للمهنيين وأصحاب الأعمال الحرة.
يحصل الشخص المتقدم للحصول على قرض التمويل العقاري على 85% من إجمالي قيمة القرض بعد استيفاء الشروط.
يتعين على الموظفين تقديم قسائم الراتب الخاصة بهم، ونسخة من رقم هويتهم وفاتورة المرافق الخاصة بهم.
توفير الموقف الضريبي والسجل التجاري للمهنيين والمشاريع.

ونأمل بعد الانتهاء من قراءة كل ما سبق أن يجد القارئ معلومات تفصيلية عن أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم لعام 2024، والتي ستساعده في اتخاذ القرار بشأن البنك الذي يريد التقديم منه للحصول على قرض التمويل العقاري . .