تكلفة البناء في البوسنة
نظراً لرغبة الكثير من الناس في العيش في البوسنة لأنها دولة أوروبية وتقع بشكل خاص في شبه جزيرة البلقان، تكلفة البناء في البوسنة اليوم سنتحدث عن أنواع العقارات في البوسنة وكذلك تكلفة البناء فيها بناء. تابعونا بالتفصيل عبر موقع أيوا مصر.
تكلفة البناء في البوسنة
أما عن أهم أنواع العقارات في البوسنة فهي (سكنية، زراعية، حرجية، صناعية، تجارية)، نعلم أن هذه التصنيفات موجودة ليس فقط في البوسنة، بل في كل دولة.
كل دولة في العالم لديها قوانين محددة فيما يتعلق بالبناء العقاري، لذلك عند الانتقال إلى أي دولة لا تتفاجأ بوجود إجراء عقاري غير مسموح به داخل الدولة، وقبل التفكير في البناء في البوسنة، يجب الحذر. نحن متأكدون أن معظم الأراضي هي من أصل زراعي، ولكن إذا كانت ضمن نطاق التخطيط السكني فيمكن تحويلها إلى مباني سكنية بعد تطبيق كافة الشروط والإجراءات التي تحددها البلدية.
أما بالنسبة لتكلفة البناء في البوسنة:
- وتبدأ تكلفة البناء في البوسنة من 650 مارك بوسني، أي 350 دولاراً للدولار، العملة البوسنية.
- بالإضافة إلى مواد التغطية والديكور يتم إضافة ضريبة 17% عند زيادة البناء.
- وتجدر الإشارة إلى أن تكاليف البناء تختلف حسب الشروط التي تحددها البلدية.
- ومع العلم أن أسعار البناء في ارتفاع مستمر في البوسنة، نرى أن تكلفة البناء تختلف باختلاف أسعار مواد البناء. على سبيل المثال، وصل سعر الأسمنت إلى 6.15 يورو، ومن الصعب العثور على أسمنت بـ 5.63 يورو.
- وارتفعت الأسعار في إبريل الماضي بأكثر من 30% مقارنة بالأشهر السابقة.
- وفي ذروة الموسم يصل سعر الأسمنت إلى حوالي 7.7 يورو.
- في الوقت الحالي، تولت جميع الشركات الأجنبية في البوسنة إنتاج الأسمنت، لذلك من المتوقع أن ترتفع أسعار البناء في البوسنة بشكل كبير.
أهم الإجراءات المتبعة في البناء العقاري في البوسنة
بعد معرفة تكلفة البناء في البوسنة سنتناول أهم الإجراءات والخطوات المتبعة عند البناء في البوسنة وإليكم أهم هذه الإجراءات:
- أولاً يقوم المكتب الهندسي بإعداد مخطط البناء وإرسال مجموعة من المهندسين لتحديد موقعه بالموقع.
- تذهب البلدية للمعاينة، وتسجل المحاضر إن وجدت، وتتابع عملية البناء، وتصدر الترخيص إذا لم يكن هناك خطأ.
- قبل شراء أي مبنى في البوسنة يجب التأكد من ترخيص العقار وطبيعة موقعه سواء كان زراعياً أو تجارياً أو سكنياً.
- وإذا كانت الأرض غير مرخصة فمن الصعب تحويل هذه المنطقة إلى منطقة سكنية.
- يجب أن نشير إلى أن كل بلدية لها هيكلها الخاص عندما يتعلق الأمر ببناء المباني.
- يسود البناء الريفي في البوسنة، ويجب أن نلاحظ أن تكاليف البناء في البوسنة أقل بكثير مما هي عليه في الدول الأوروبية الأخرى.
أهم المستندات المطلوبة لبناء العقارات في البوسنة
هناك عدد من الوثائق والوثائق التي يجب توافرها عند البناء في البوسنة، وإليكم أهم هذه الوثائق:
- الموافقة على التخطيط الحضري.
- رخصة البناء.
- التصميم الأول.
- التصميم الحضري.
- تصريح الإقامة.
- مشروع المياه والصرف الصحي.
- رخصة التركيبات الكهربائية.
في حين أنه يمكنك الحصول على جميع المستندات المذكورة من البلدية التي ينتمي إليها العقار، إلا أنك تحتاج أيضًا إلى مهندسين خبراء، سواء مهندسين معماريين أو مهندسين كهربائيين، للتصميمات.
طرق تملك العقارات في البوسنة
يمكنك تملك عقار في البوسنة والهرسك باتباع الخطوات التالية:
- من أكثر الطرق شيوعاً هي تأسيس شركة، لكن بما أن العقود مكتوبة تنص على أن العقار باسم الشركة، فيجب أن تتحمل الشركة مسؤولية معينة وأن تكون تابعة للشخص الذي يرغب في شراء العقار.
- شراء شركة جاهزة مع العقارات.
- يمكن شراء عقار وتسجيله باسم شركة موثقة ويمكن كتابة عقد ينص على أن هذا العقار ملك للمشتري.
- إذا كان المالك مواطنًا في الاتحاد الأوروبي، فيمكن الحصول على العقار بسهولة وفقًا للاتفاقية التي وقعتها البوسنة والهرسك مع دول الاتحاد الأوروبي في عام 2008.
قدمنا لكم اليوم تكلفة البناء في البوسنة. إذا كانت لديك أسئلة، فلا تتردد في ترك تعليق، وسوف نقوم بالرد على جميع أسئلتك.
