رسوم نقل ملكية العقار في العراق 2024
رسوم نقل الملكية في العراق 2024 حيث تفرض الضريبة على نقل ملكية اي عقار وهذا القانون ساري المفعول في جميع الدول. واليوم سنكتشف ذلك معًا من خلال الكشف عن رسوم نقل ملكية العقارات في العراق 2024 عبر موقع أيوا مصر. آلية الدفع ورسوم الملكية لك حسب قانون الضرائب العراقي.
رسوم نقل الملكية في العراق 2024
تفرض الضرائب على نقل ملكية عقار في العراق وفقا لأحكام القانون رقم 162 لسنة 1959م، وهي من الضرائب الأساسية على العقارات المؤجرة وتقدير الرسوم كما يلي:
- يتم دفع 10% من الإيجار السنوي بعد خصم 10% من الإيجار السنوي وهو يمثل مصاريف صيانة واستهلاك العقار.
- يتم الدفع بمبلغ 9٪ من رسوم الإيجار السنوية.
آلية دفع الضرائب العقارية على نقل ملكية عقار في العراق
آلية دفع الضريبة العقارية لنقل ملكية عقار في العراق هي كما يلي:
قيمة رسوم نقل الملكية
وبحسب القانون العراقي فإن رسوم نقل ملكية العقار هي كما يلي:
المادة الأولى
تنص الفقرة (4) من القانون رقم 113 لسنة 1982 على ما يلي:
- لمالك العقار الحق في التصرف في العقار على الوجه الذي يقرره القانون، وذلك بعد تقدير قيمة العقار طبقاً للقانون رقم 85 لسنة 1987 أو دفع التعويض أو الفائدة أيهما أعلى.
- ويحق لمالك العقار تجنب هذه الرسوم بنقل ملكية العقار أو التصرف فيه أو الدفع بالحصول على حق نقله.
- يمكن لمالك العقار بيع ممتلكاته أو المساومة عليها أو تبادلها أو نقلها أو التبرع بها.
- يتم التعامل مع المستأجر كمالك بمجرد استئجار العقار.
- تعفى الخمسين مليون دينار الأولى من قيمة العقار من الضريبة وهي القيمة التقديرية للعقار. ويوزع هذا المبلغ بين الشركاء بنسبة حصصهم.
- تكون الضريبة التي تزيد على مبلغ الإعفاء المقرر كما يلي:
- 3% من 50 مليون دينار.
- 4% إذا زادت قيمة العقار من 50 مليون دينار إلى 100 مليون دينار.
- 5% إذا كانت قيمة العقار بين 100 مليون دينار و150 مليون دينار.
- وإذا كان نقل الملكية على أساس حصص الملكية 6%، بحيث يتم احتساب الضريبة وفقاً لأحكام هذه الفقرة فيما يتعلق بالملكية العامة واستيفاء الشروط العامة كنسبة من الأسهم المنقولة.
- لا يمكن لمكتب الضرائب العام تعليق الترخيص للمعاملات التي تقع ضمن نطاق الفقرة 4.
- قانون إجراءات التحقيق الخاصة في المخالفات الضريبية المرتكبة قبل نفاذه.
- وتسري أحكام الفقرة الرابعة من المادة الثالثة من القانون على نقل ملكية العقارات أو حق التصرف فيها.
المادة الثانية
وفيما يلي نص الفقرة (10) من المادة (8) من القانون:
- أقساط التأمين على الحياة التي تزيد عن 1% تحسب على أساس خمسة ملايين دينار.
- ويدفع 3 ملايين دينار أقساط التأمين الأخرى غير المرتبطة بأي من مصادر الدخل المدفوعة خلال السنة.
- يجب أن يكون التأمين في إحدى شركات التأمين العراقية.
- تجدر الإشارة إلى أنه في حالة عدم اقتناع السلطات المالية أو المسؤولين عن التقدير، يحق للطرفين الاستئناف أمام لجنة المراجعة وأي قرار تصدره اللجنة خلال 30 يوماً من تاريخ الإخطار. الممتلكات الخاصة بك.
المستندات والأوراق المطلوبة لنقل ملكية عقار في العراق
المستندات والمستندات المطلوبة لنقل ملكية عقار في العراق هي كما يلي:
- بيان معلومات وخبر يحمل ختم البلدية.
- يجب أن يكون عنوان العقار محدثًا.
- تقديم بيان يوضح تثمين العقار.
- قم بإرسال بطاقة الأحوال المدنية الخاصة بك.
مراحل نقل ملكية العقار
يتم نقل ملكية العقار من خلال عدة خطوات، منها:
- مراحل الضريبة العقارية.
- ختم.
- ختم البلدية يفيد بأنه تم إجراء التقييم والمعاينة إلى دائرة التسجيل العقاري.
- موافقة وحدة تقييم البائع.
- تقديم الضريبة عن طريق الأرض.
- التدقيق الضريبي من خلال مدقق الحسابات.
- يتم دفع الضريبة.
- يتم دفع المعاملة والتحقق منها بشكل دائم.
- توفير الوضع الحالي للإدارة.
إجراءات نقل ملكية العقارات
- يتم تقديم المعاملة بعد استلامها من مكتب السجل العقاري.
- يجب عليك التأكد من عدم إدراج الآلة الحاسبة في قائمة الأسماء المحجوزة.
- منطقة للتحقق من التغييرات والتصحيحات.
- يكتب مؤلف الإضافة لتوضيح الموقف فيما يتعلق بدفع الضرائب على الضرائب العقارية.
- يتم فحص قسم المعاملة وإرساله إلى مدير القسم للتوقيع ومن ثم إرساله إلى مكتب السجل العقاري.
وبهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية توضيح الرسوم المتعلقة بنقل الملكية في العراق 2024 وكذلك التعرف على آلية الدفع وكذلك توضيح المواد القانونية المتعلقة بدفع الضريبة بشكل تفصيلي. أتمنى أن يكون الموضوع قد نال إعجابكم.
