كيفية الحصول على أرض زراعية من الدولة

كيفية الحصول على الأراضي الزراعية من الحكومة لا يتطلب سوى بعض المستندات والشروط الرسمية للتقدم للحصول على الأرض. وتحاول الدولة توفير الأراضي الزراعية للشباب والمستثمرين لضمان بقاء المجتمعات المؤهلة وزيادة الرقعة الزراعية. كما تعمل على توفير فرص عمل لشباب الخريجين و… موقع ايوا مصر: سنتعلم معًا كيفية الحصول على الأراضي الزراعية من الحكومة.

كيفية الحصول على الأراضي الزراعية من الدولة؟

هناك بعض المستندات الرسمية التي يجب على الخريجين أو غير الخريجين الراغبين في دخول مجال الزراعة من أجل إنتاج منتجات زراعية وبيعها للأسواق أو تصديرها للخارج استكمالها حتى يحصلوا على الأراضي الزراعية من الدولة. وهي متوفرة بالإضافة إلى شروط معينة، منها تلك التي سنتطرق إليها في السطور التالية.

يمكنك أيضًا الاطلاع على: من هو المؤهل للحصول على تقاعد الضمان الاجتماعي، وشروط الحصول على هذه الميزة، والأوراق المطلوبة

المستندات المطلوبة لشراء الأراضي الزراعية من الدولة

هناك بعض المستندات الرسمية المطلوبة لتقديم طلب الحصول على أرض زراعية من الدولة، سنشرحها من خلال النقاط التالية حتى تتمكن من التعرف على كيفية شراء أرض زراعية من الدولة.

• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية لمقدم الطلب.
• شهادة تخرج للشخص المتقدم للحصول على أرض زراعية.
• إيصال يوضح سداد وثيقة الشروط والأحكام بقيمة لا تقل عن 200 جنيه مصري.
• يجب إرفاق شهادة تثبت الخدمة العسكرية.
• وعلى من يرغب في شراء أرض زراعية دفع 25% من قيمة الأرض.

شروط الحصول على الأراضي الزراعية

هناك بعض الشروط التي يجب توافرها للحصول على الأراضي الزراعية من الدولة:

• يجب أن يكون المتقدم للحصول على أرض زراعية مواطناً مصرياً مثل والديه.
• ألا يزيد عمر المتقدم للحصول على الأرض عن 40 عاماً.
• يجب أن يكون لدى مقدم الطلب سجل جنائي نظيف تمامًا من أي جريمة، ويجب ألا يكون قد تعرض لأي عقوبات جنائية من قبل.
• إذا كان طالب الأرض الزراعية شابا فإن الدولة تسترد الأرض الزراعية نيابة عنه.
• إذا كان المتقدم للحصول على أرض زراعية مستثمراً فإنه يتحمل تكاليف تجهيز واستصلاح الأرض الزراعية.
• يجب أن يكون عمر الشخص المتقدم للحصول على أرض زراعية 21 عامًا وقت تقديم الطلب.
• تقوم وزارة الري باستعادة الأراضي الزراعية في حال عدم التزام صاحب الأرض بسياسة استخدام المياه الجوفية أو عدم زراعة الأرض بشكل جدي.

كيفية الحصول على وثيقة الشروط والأحكام؟

يتم الحصول على كتيب المواصفات من المجالس القروية أو بنوك الائتمان الزراعي. ومن الجدير بالذكر أنه سيتم سحب هذه الكراسة في حال رغبة مقدم الطلب بالحصول عليها عن طريق المجالس البلدية في القرى أو من فروع بنك الإسكان والتعمير.

يمكنك أيضًا الاطلاع على: الضرائب العقارية لأصحاب المنازل أو المستأجرين والقانون الجديد لأصحاب العقارات

شروط الحصول على 2000 دونم أرض في مشروع المليون ونصف

جدير بالذكر أيضًا أن هيئة الريف المصري تنفذ مشروع المليون والنصف بهدف توسيع الرقعة الزراعية، وكذلك توزيع بعض الأراضي على صغار المستفيدين. الشروط العامة للحصول على الأراضي الزراعية هي:

• أن يكون المتقدم للتأهيل شركة مساهمة مصرية أو أن يكون من أغراض الشركة استصلاح وزراعة الأراضي الصحراوية.
• ألا يكون مقدم الطلب مفلساً أو سبق إدانته بجرائم أموال عامة أو فساد أو تهرب ضريبي أو تصفية نشاط داخل مصر أو خارجها.
• من الممكن إجراء تحالف بين مجموعة شركات بناءً على نفس كتيب المؤهلات من خلال تحديد معدلات التحالف.
• يجب على المتقدم للتأهيل أن يطلب مساحات أراضي لا تقل عن 2000 فدان.
• يجب على مقدم الطلب تقديم ما يثبت الجدارة الائتمانية.

مشروع مليون ونصف المليون دك

وتم توزيع الأراضي المخصصة لمشروع المليون والنصف في جميع أنحاء البلاد بهدف تقليل العجز الغذائي وزيادة المساحات المعيشية وإنشاء مجتمعات سكنية مجهزة بأفضل التقنيات.

ويعتبر مشروع استصلاح المليون ونصف فدان من المشاريع المهمة في مجال التنمية الزراعية لأنه يتم من خلال هذا المشروع تأمين الغذاء وإنشاء المجتمعات العمرانية. كما أنها تساعد على خلق فرص عمل للشباب من خلال توفير الأراضي الزراعية. نحن نقدم بعض وسائل الراحة للمستثمرين.

كما يعد مشروع المليون ونصف فدان جزءا هاما من منظومة الإصلاح الاقتصادي؛ وبدأت نتائج ذلك تظهر مع ظهور مشاريع تنموية جديدة من الوادي لإنشاء مجتمعات زراعية متقدمة.

موقع مشروع المليون ونصف فدان

وتم توسيع المشروع ليغطي مناطق واسعة ويركز على صعيد مصر والدلتا وجنوب الوادي وسيناء. تم اختيار ثماني محافظات: مطروح، الوادي الجديد، قنا، المنيا، الإسماعيلية، جنوب سيناء، والجيزة.

ومن الجدير بالذكر أنه تم اختيار هذه المحافظات على أساس قربها من شبكات الطرق الوطنية والمناطق الحضرية، فضلا عن قربها من خطوط الاتصال بين المحافظات. لغرض بناء المناطق الحضرية وتوفير البنية التحتية والخدمات في هذه المناطق.

كما يمكنك التأكد: هل هناك ضريبة على شراء الأراضي السكنية أم لا؟

أهداف مشروع المليون ونصف المليون ديك

تم إنشاء مشروع المليون ونصف فدان لتحقيق بعض الأهداف الضرورية التي سنعرضها لكم حول كيفية الحصول على الأراضي الزراعية من الحكومة، ومن هذه الأهداف ما يلي:

• توسيع المساحة الحضرية لاستيعاب الزيادة الكبيرة في النمو السكاني من خلال إنشاء مجتمعات عمرانية متعددة حديثة ومتكاملة، مما يؤدي إلى زيادة المساحة المشغولة من 6% إلى 10%.
• – توسيع الرقعة الزراعية بنسبة 20% من 8 ملايين دونم إلى 9.5 مليون دونم.
• إنشاء العديد من الصناعات المرتبطة بالأنشطة مثل النشاط الزراعي والصناعات الغذائية وتربية الحيوانات.
• الاستفادة من الموارد الموجودة في مصر مثل المياه الجوفية.
• لضمان وصول صادرات مصر من المنتجات الزراعية إلى 10 ملايين طن سنويا.
• إعادة تشكيل الريف المصري حتى يصبح مجموعة من القرى النموذجية تعمل على حل مشاكل الماضي ورسم صورة أوضح للمستقبل.
• ومن أهداف المشروع زراعة المحاصيل التي ستساعد في سد الفجوة الغذائية، مما سيجلب عائداً مالياً كبيراً للبلاد.
• مشروع المليون ونصف ديكير الذي يوفر العديد من فرص العمل للشباب يوفر أكثر من 25 ألف فرصة عمل.

الفئات المؤهلة

هناك بعض الفئات التي تسمح للطلاب المؤهلين بالتقدم، اعتمادًا على مساحة الأرض المحددة. وسوف نتعرف على هذه الفئات في موضوع كيفية شراء الأراضي الزراعية من الدولة، والفئات هي ما سنعرضه لكم فيما يلي:

• الفئة الأولى: يحق للمرشح المؤهل تملك أرض لا تقل مساحتها عن 2000 دونم ولا تزيد عن 6000 دونم.
• الفئة الثانية: الحد الأدنى 2000 فدان والحد الأقصى 12000 فدان.
• الفئة الثالثة: الحد الأدنى 2000 فدان والحد الأقصى أكثر من 12000 فدان.

جدير بالذكر أنه في مشروع المليون ونصف المليون دك تم تخصيص 25 بالمائة بواقع 5 دنمات للفرد للشباب والفئات الاجتماعية، وتم صرف ما بين 1000 إلى 10000 دك. وتم تخصيصها لصغار المستثمرين بتطبيق قانون حق الانتفاع أو الملكية، كما تم تخصيص مساحة تتراوح بين 10 إلى 50 فداناً لكبار المستثمرين المصريين كحق انتفاع بعد سداد ثمن العقار.

كما يمكنك الاطلاع على: شروط القرض الزراعي من صندوق التنمية الزراعية للأفراد والشركات والجمعيات

المعايير القانونية

وفيما يتعلق بكيفية شراء الأراضي الزراعية من الدولة، سنتعرف على المعايير القانونية من خلال النقاط التالية:

• نسخة من البطاقة الضريبية لمقدم الطلب أو كل عضو في التحالف.
• يتم كتابة بيان يفيد بعدم وجود عقوبة جنائية أو تصفية أعمال أو أي حالة إفلاس.
• تحديد اسم المطور الزراعي أو إرسال نسخة من الاتفاقية مع المطور الزراعي.
• جميع المعلومات الأساسية لمقدم طلب التأهيل وكل عضو في التحالف.
• يتم الحصول على اقتباس رسمي صالح من السجل التجاري لمقدم الطلب للتأهيل أو لكل عضو في التحالف.

شروط الدفع بين أعضاء التحالف

يجب ألا تقل حصة أي عضو في الائتلاف للبيع عن 10% على النحو التالي:

• من 1000 فدان إلى 3000 فدان، دفعة العقد 5%، دفعة التسليم 5%، وهناك فترة سماح مدتها ثلاث سنوات، السنة الأولى من حفر البئر بدون فوائد، وسنتين الفائدة 7.5%، و 90% من الممكن التقسيط. أكثر من 6 سنوات مع الفوائد.
• أكثر من 3000 إلى 50000 فدان دفع العقد 5% ودفع التسليم 10% وخصم الفائدة على سنتين 10% وتقسيط 85% على 5 سنوات وفائدة 10% تضارب المصالح.

معايير التأهيل

يجب أن يكون لدى طالب التأهيل معايير معينة وتختلف هذه المعايير أيضًا بين المعيار الفني والمعيار المالي، سنتعرف على هذه المعايير في السطور التالية:

المعيار الفني

يجب أن يكون المتقدم للتأهيل هو نفسه مطور زراعي أو لديه عقد مع مطور زراعي ويجب أن يكون قادراً على إثبات الخبرة في استصلاح وتطوير وتجهيز وتشغيل الأراضي الزراعية في الصحراء.

الفئة الأولى: 1000 فدان، والفئة الثانية: 2500 فدان، والفئة الثالثة: 5000 فدان.

كما يجب أن يكون المطور الزراعي قد قام بتشغيل الأراضي لمدة خمس سنوات متتالية على الأقل خلال الخمس عشرة سنة السابقة.

المعيار المالي

يجب أن يكون مقدم الطلب قادراً على إثبات القدرة على الحصول على التمويل عن طريق الاقتراض من البنوك أو مؤسسات التمويل لعدد كبير من المشاريع، ويجب أن يكتمل التمويل بالكامل خلال 10 سنوات، على أن لا يقل حجم التمويل الإجمالي عن:

الفئة الأولى: 15 مليون ليرة، الفئة الثانية: 65 مليون ليرة، الفئة الثالثة: 110 مليون ليرة.

ومن الجدير بالذكر أن طالب التأهيل يجب أن يكون لديه القدرة على جمع رأس المال والتمويل مع عضو واحد على الأقل في الائتلاف من خلال نسب رأس المال أو الديون الثانوية في تمويل مجموعة من المشاريع تسليمها على النحو التالي:

الفئة الأولى: 15 مليون ليرة، الفئة الثانية: 65 مليون ليرة، الفئة الثالثة: 110 مليون ليرة.

يجب أن يكون متوسط حجم الأعمال السنوي لمقدم طلب التأهيل خلال 3 سنوات كما يلي:

الفئة الأولى: 10 ملايين ليرة، الفئة الثانية: 25 مليون ليرة، الفئة الثالثة: 50 مليون ليرة.

يجب على طالب التأهيل وكل عضو في الائتلاف تقديم بعض المستندات الرسمية، بما في ذلك:

• تقرير معد من المدير المالي للشركة ومعتمد من مراقب الحسابات لتوضيح ما يثبت أن المشاريع يتم تمويلها عن طريق زيادة رأس المال أو الأرباح المحتجزة للشركة أو عن طريق القرض.
• كافة البيانات المتعلقة بالتدفقات المالية والميزانية الموحدة وقائمة الدخل.
• يتم تقديم كشف مالي يتضمن كل شيء لآخر ثلاث سنوات كاملة واعتماده من مكتب المحاسبة.

موارد مشروع المليون ونصف فدان

هناك العديد من الموارد المتوفرة في مشروع المليون ونصف فدان، ومنها الموارد التي سنعرضها في السطور التالية.

• الموارد المائية ممثلة بالمياه الجوفية.
• تعتبر الطاقة الشمسية أحد المصادر المتجددة النظيفة التي تنتج الكهرباء.

يمكنك أيضًا مشاهدة: كيفية زراعة البطاطس في مصر: كيفية زراعة البطاطس في مصر
وفيما يتعلق بكيفية شراء الأراضي الزراعية من الدولة، فقد تطرقنا أيضًا إلى المستندات الرسمية المطلوبة عند التقدم للحصول على الأراضي الزراعية. كما عرضنا بعض الشروط المطلوبة عند التقديم على الأراضي الزراعية. ونأمل أن يكون مشروع المليون ونصف فدان وأهداف المشروع والموارد المتاحة للمشروع قد حققت الفائدة والنفع لكم.