شراء بيت عن طريق بنك الراجحي

امال احمد

منذ 18 أيام

شراء منزل عن طريق مصرف الراجحي عند شراء منزل عن طريق مصرف الراجحي يقدم مصرف الراجحي لعملائه مجموعة قروض يمكنهم من خلالها شراء منزل مدى الحياة سواء كان شقة أو فيلا متكاملة. يقدم لك مجموعة من القروض للاختيار من بينها، فتابع السطور التالية على موقع أيوا مصر.

بنك الراجحي

يعد مصرف الراجحي أحد أكبر البنوك الإسلامية في العالم منذ أن بدأ العمل في الرياض، المملكة العربية السعودية، في عام 1957.
وتمتلك الشركة عقودًا من الخبرة المصرفية والتجارية، ومركزًا ماليًا قويًا وأصولًا تحت الإدارة بقيمة 80 مليار دولار.
ويبلغ رأس مال مصرف الراجحي أكثر من 80 مليار دولار أمريكي وأصول تبلغ حوالي 4 مليارات دولار أمريكي، ولديه أكثر من 500 فرع وأكثر من 9000 موظف.

بنك الراجحي للتمويل العقاري

يقدم مصرف الراجحي العديد من الحلول العقارية التي تناسب جميع عملائه ويقدم العديد من المزايا المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
سيتم استلام القرض خلال دقائق بعد تقديم الطلب والموافقة عليه.

نصائح قبل شراء منزل من مصرف الراجحي

ويقدم البنك عدداً من النصائح المفيدة؛ بهذه الطريقة، يمكنك أيضًا البحث عن العقار المناسب لك.
ومن الجدير بالذكر أن كل شخص له ذوقه الخاص في الأمور التي تخصه، ولكل شخص أولوياته الخاصة عند شراء المنزل.
ومع ذلك، هناك بعض النصائح العامة التي يمكن الاستفادة منها عند شراء منزل، وهذه النصائح هي كما يلي:
ابحث عن أماكن هادئة ومريحة للعيش فيها.
اختر موقعًا قريبًا من شارع رئيسي أو يسهل الوصول إليه منه.
قبل شراء منزل، يجب عليك الذهاب إلى الحي الذي يقع فيه عدة مرات يوميًا في أوقات مختلفة لمعرفة المزيد عن الحي.
تفيد فكرة تردد الحي في تحديد جميع الأوقات التي يكون فيها الحي هادئًا أو مزدحمًا.
قبل شراء منزل، عليك استشارة مهندس أو خبير لتحديد نوعية السقف والأسطح.
يمكن للخبير مساعدتك في معرفة المشاكل التي قد يواجهها المنزل في القريب أو البعيد.
ومن المهم التأكد من موقع المنزل الذي ستشتريه أكثر من مرة حتى لا تغير قرارك.
يجب عليك التأكد من اختيار المنزل المناسب لك بعناية فائقة.
عند اختيار شقتك، من المهم معرفة عدد الغرف المناسبة لك، وإطلالة النافذة وغيرها من الأشياء التي يمكنك معرفتها عند اختيار شقتك.

شراء منزل عن طريق بنك الراجحي

هناك بعض الخطوات التي عليك اتخاذها قبل شراء منزل. تبدأ هذه الخطوات بتحديد مبلغ التمويل المناسب لك.
ومن الجدير بالذكر أن البنك سيقدم لك هذا المبلغ بأنظمة سداد مختلفة حسب مبلغ التمويل وأن شراء منزل يشمل شقة أو فيلا أو عقارات أخرى.

في حالة المسؤولية المشتركة الشهرية

يمكنك التقدم بطلب للحصول على التمويل التضامني الشهري باتباع الخطوات التالية:
حالة 20 سنة
إذا كان مبلغ التمويل 908، يكون مقدم الطلب الرئيسي 5000، والقسط الشهري 4400، والراتب الشهري المشترك 3000.
إذا كان مبلغ التمويل 604، فإن أصل مقدم الطلب 7500، والراتب الإجمالي الشهري 5000، والمعدل الشهري 6750.
إذا كان مبلغ التمويل 1,580,000، فالمتقدم الرئيسي 10,000، والراتب الشهري المشترك 8,000، والقسط الشهري 9,000.
إذا كان مبلغ التمويل 1,610,000، تكون قيمة مقدم الطلب الرئيسي 12,500، وقيمة القسط الشهري 11,250، وقيمة الراتب الشهري للمشترك 10,000.
إذا كان التمويل 127 مليون، فالمتقدم الرئيسي 15.000، والقسط الشهري 13.500، والراتب الشهري المشترك 12.000.
2- في حالة 30 سنة
إذا كان مبلغ التمويل 318، يكون مقدم الطلب الرئيسي 5000، والقسط الشهري 4400، والراتب الشهري المشترك 3000.
إذا كان مبلغ التمويل 1.125 مليون، يكون مقدم الطلب الرئيسي 7,500، والراتب الشهري المشترك 5,000، والمعدل الشهري 6,750.
إذا كان مبلغ التمويل 1,817,000، فإن مقدم الطلب الرئيسي هو 10,000، والراتب الشهري للمشترك 8,000، ومبلغ القسط الشهري 9,000.
إذا كان مبلغ التمويل 2 مليون 541، تكون قيمة مقدم الطلب الرئيسي 12,500، وقيمة القسط الشهري 11,250، وقيمة الراتب الشهري للمشترك 10,000.
إذا كان الصندوق 2 مليون 549، فإن المتقدمين الرئيسيين هم 15000، والمعدل الشهري 13500 وإجمالي الراتب الشهري 12000.
الخطوات التالية هي معرفة المزيد عن التمويل، ثم العثور على منزل والتقدم بطلب.

شروط التقديم على التمويل العقاري من مصرف الراجحي

عليك مراجعة كافة الشروط التي تحتاجها للحصول على التمويل، وهذه الشروط هي كما يلي:
يجب أن يكون العميل مواطناً سعودياً.
يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب عن 18 عامًا.
يجب أن يكون مقدم الطلب موظفًا في مؤسسة معتمدة لدى البنك ويجب أن يكون قد مضى على عمله 6 أشهر.
– الراتب الشهري لا يقل عن 3500 ريال سعودي.
القرض متاح أيضًا لغير السعوديين، لكن موافقة الحكومة مطلوبة.

شروط التضامن

لديه الجنسية السعودية.
يجب ألا يقل عمر الشراكة عن 21 عامًا.
– الراتب الشهري لا يقل عن 3500 ريال سعودي.
يجب أن يكون المشروع المشترك موظفاً في إحدى الوحدات النظامية للبنك وأن لا تقل مدة العمل عن 6 أشهر.
ويجب أن تكون العلاقة أساسية، مثل الأب أو الأم أو الأخ أو الأخت أو الزوج أو الابن.

الظروف الخاصة بالمنزل

يجب الانتهاء من المبنى.
عمر العقار لا يقل عن 25 سنة.
المنزل لديه سند ملكية منفصل.
أن لا تقل مساحة الفيلا عن 200 متر مربع ولا تقل عن 80 متر مربع مقارنة بالشقة.

شراء منزل عن طريق بنك الراجحي

يمكنك الحصول على القرض العقاري عن طريق البنك ولكن بشروط معينة ومن خلال تقديم عدد من الأوراق والمستندات.
خطوات تمويل مصرف الراجحي:
في البداية، عليك فتح حساب في البنك.
حول راتبك إلى البنك.
تعبئة نموذج الطلب المالي وتقديم جميع المستندات المطلوبة إلى البنك.
إعطاء الموافقة النهائية بتوقيع العقد.

المستندات المطلوبة للحصول على التمويل من مصرف الراجحي

تقديم نسخة من بطاقة الهوية سارية المفعول.
بالنسبة للقطاع الخاص، تقديم رقم تعريف المنشأة وخطاب موافقة الغرفة التجارية.
أكمل طلب التمويل.
أدخل سعر المنزل الذي ترغب في شرائه.
إحضار نسخة من الصك من كل جهة على حدة.
أكمل إعلان التأكيد.
إرسال رسم للصفحة الرئيسية.
تقديم نسخة من ترخيص المنزل.

حاسبة الراجحي لشراء منزل

تطلب منك حاسبة البنك أولاً تحديد مبلغ التمويل الخاص بك حتى يتمكن البنك من تحديد نظام الدفع.
إذا تجاوز مبلغ التمويل الراتب الشهري للعميل بمقدار 85 مرة خلال 20 سنة، وإذا امتدت المدة إلى 30 سنة، فإن مبلغ التمويل يتجاوز 82 ضعف الراتب الشهري.
بينما يحسب مصرف الراجحي 4.52% من التمويل سنويا لمدة 20 عاما، وتكون حصة التمويل 3.52% سنويا، على أن تتم مراجعة نسبة التمويل كل 3 سنوات.
هناك بعض الأمثلة التي يمكن أن توضح لك كيفية حساب قيمة التمويل والسعر الشهري على أساس التمويل وهي:
في حالة عدم وجود وديعة شهرية، سواء كانت أكثر من 20 سنة أو أكثر من 30 سنة، فإن قيمة التمويل عند اختيار نظام الدفع تختلف للأسباب التالية:
20 سنة
إذا كان مبلغ التمويل 357، يكون أصل مقدم الطلب 5000 والدفعة الشهرية 2500.
إذا كان مبلغ التمويل 908، فإن مقدم الطلب الأساسي هو 8000، والمعدل الشهري 8000، والمعدل الشهري 4400.
إذا كان مبلغ التمويل 057، يكون أصل مقدم الطلب 10000 والدفعة الشهرية 6000.
إذا كان مبلغ التمويل 1.170 مليون تكون قيمة مقدم الطلب الرئيسي 12.500 ومبلغ القسط الشهري 7.500.
إذا كان مبلغ التمويل 1,085,000 فإن القيمة الأصلية لمقدم الطلب ستكون 15,000 والدفعة الشهرية ستكون 9,000.
في حالة سن 30
إذا كان مبلغ التمويل 454، يكون أصل مقدم الطلب 5000 والدفعة الشهرية 2500.
إذا كان مبلغ التمويل 048 فإن القيمة الأصلية لمقدم الطلب ستكون 8000 وقيمة القسط الشهري ستكون 4400.
إذا كان مبلغ التمويل 1,889,000 يكون مقدم الطلب الرئيسي 10,000 والدفعة الشهرية 6,000.
إذا كان مبلغ التمويل 1,361,000 تكون قيمة مقدم الطلب الرئيسي 12,500 وسعر الفائدة الشهري 7,500.
إذا كانت قيمة التمويل 1,833,000 فإن مقدم الطلب الرئيسي يكون 15,000 ومبلغ القسط الشهري 9,000.

برنامج تمويل الإيجار المنتهي بالحيازة

في هذا البرنامج، يقوم البنك والعميل بشراء المنزل بنسب ملكية مختلفة، ويتم توفير التمويل البنكي بنسبة تصل إلى 80% من قيمة العقار، ويتم ضمان المبلغ المتبقي من قبل العميل.
يتقاسم البنك حصته في المنزل مع العميل المالك والمستأجر، ويوافق البنك على دفع رسوم إيجار شهرية للبنك لمدة قبل هذه الفترة وبعدها؛ يتم نقل الملكية الجزئية للبنك إلى العميل.

مميزات البرنامج

البنك جاهز لتمويل الشقق لغاية 250,000 دينار أردني والفلل لغاية 500,000 دينار أردني.
فترة إيجار طويلة نسبيًا؛ إذا كانت مدة الإيجار المتفق عليها بين البنك والعميل 25 سنة تطبق الأحكام التالية:
كلما طالت فترة الإيجار، انخفض الإيجار الشهري الذي يدفعه العميل.
عائد الإيجار 7.88٪.
وبما أن المبلغ المطلوب للإيجار يمكن تقاسمه بين الزوجين، فيمكن الموافقة على دخل الزوج لهذا البرنامج.
بالتنسيق مع البنك هل ستكون النسبة هي نفسها أم مختلفة.

برنامج تمويل المرابحة

في هذا البرنامج يقوم البنك بتوفير التمويل للعميل لشراء منزل وتصل نسبة التمويل إلى 80%، ويضمن العميل المبلغ المتبقي في حالة شراء البنك للمنزل، ومن ثم يضمن العميل بالاتفاق المتفق عليه. وبنسبة المرابحة، يتم بيع العقار للعميل ويتم رهن المنزل للبنك.

مميزات البرنامج

البنك جاهز لتمويل الشقق لغاية 250,000 دينار أردني والفلل لغاية 500,000 دينار أردني.
مدة استحقاق التمويل يمكن أن تصل إلى عشر سنوات.
يتم تحديد سعر المرابحة خلال فترة التمويل.
يمكن الموافقة على دخل الزوجة لهذا البرنامج لأنه يمكن تقاسم المبلغ المطلوب بين الزوجين.
بالتنسيق مع البنك هل ستكون النسبة هي نفسها أم مختلفة.

أسئلة بخصوص التمويل العقاري من مصرف الراجحي

نسبة التمويل التي يقدمها البنك ثابتة سواء تم تمويله لمدة 20 سنة أو أكثر من 30 سنة.
لا يشترط على مقدم الطلب دفع المبلغ المبدئي لأنه ليس إلزاميا على مقدم الطلب.
بالرغم من عدم وجود حد أقصى للتمويل، إلا أنه تقرر ألا يتجاوز العمر سن التقاعد في نهاية مدة التمويل.
تستغرق إجراءات الحصول على العقار حوالي 10 أيام.
وللحصول على دخل إضافي يؤخذ في الاعتبار نصف هذا المبلغ ويجب ألا يتجاوز مبلغ التمويل الدخل الشهري.
كما يجوز لشركة التكافل الحصول على تمويل آخر سواء كان شخصياً أو عقارياً أو ميكانيكياً من مصرف الراجحي أو أي بنك آخر، ويجب ألا يقل مستوى التمويل عن قيمة شركة التكافل وحدها.
ولا يؤثر ذلك على مبلغ تمويل بطاقة الائتمان طالما أنك تدفع جميع الرسوم في الوقت المحدد.
يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري آخر بشرط عدم تجاوز حد القرض في فترة التمويل الأولى وألا تتجاوز قيمة إجمالي الأقساط 60% من الدخل الشهري للشخص.
إذا كنت ترغب في سداد مبلغ التمويل مبكرًا، يمكنك القيام بذلك بسهولة.
ومع ذلك، يجب أن يتم دفع الأرباح لمدة 3 أشهر، بما في ذلك الشهر الذي يتم دفعها فيه.
على سبيل المثال، إذا كنت تدفع في محرم من السنة الثانية من الأقساط، فيجب عليك دفع فوائد محرم وصفر والربيع الأول والربيع الثاني.
ومن الجدير بالذكر أن الأرباح التي حققها البنك خلال فترة التمويل ليست هي نفسها، وأرباح السنة الأولى من التمويل أعلى في الأرباح.
يقوم مصرف الراجحي بتقييم العقار الذي تريد الحصول على تمويل له من قبل شخصين أو أحد المثمنين العقاريين المتخصصين في التقييم العقاري، للتأكد من أن سعر العقار مناسب لقيمته.