طريقة شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد
سنخبركم اليوم بالتفصيل عن طريقة شراء منزل عن طريق هيئة التقاعد على موقع أيوا مصر، الشروط والمستندات اللازمة، لما لهذا الموضوع من أهمية كبيرة لجميع المتقاعدين في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية.
يمكنك معرفة المزيد عبر: 1446 خطوة بخصوص المعاش في السجل المدني والاستعلام عبر الرابط
ما هي مؤسسة التقاعد؟
قبل الحديث عن كيفية شراء منزل عن طريق مؤسسة التقاعد، يجب أولاً أن نعرف أين تقع مؤسسة التقاعد بالضبط وأهم الخدمات التي تقدمها للمواطنين:
- تقع المؤسسة العامة للتقاعد في المملكة العربية السعودية وتحديداً في مدينة الرياض .
- تعمل المؤسسة تحت إشراف وزارة الخدمة العامة في المملكة، ولكنها تعتبر أيضاً مؤسسة مستقلة إدارياً ومالياً.
- وتمتلك المنظمة أكثر من 50 فرعاً في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية، مما يزيد من فرصة تقديم خدماتها المتميزة لجميع المواطنين.
- ومن أهم الخدمات التي تقدمها المؤسسة للمواطنين مساعدة المتقاعدين والموظفين على شراء منازل جديدة من خلال عمليات التمويل.
- لا تميز المؤسسة بين المتقاعدين العسكريين والمتقاعدين المدنيين في خدماتها، وتقدم خدماتها للجميع دون تمييز.
- الهدف الأساسي للمؤسسة العامة للتقاعد هو تحسين نظام التقاعد في المملكة العربية السعودية وضمان راحة المواطنين المتقاعدين من خلال الخدمة الاجتماعية.
- تعمل المؤسسة بشكل غير مباشر من خلال تقديم الخدمات المتنوعة للمواطنين لدعم الحكومة السعودية وتنمية رأس المال في المملكة.
كيفية شراء منزل من خلال مؤسسة التقاعد؟
وبعد التعرف على الشروط والمستندات اللازمة لشراء منزل من مؤسسة التقاعد ننتقل إلى النقطة الأخيرة وهي طريقة شراء منزل عن طريق مؤسسة التقاعد:
- التوجه إلى المؤسسة العامة للتقاعد وتقديم كافة المستندات والمستندات التي ذكرناها سابقاً.
- سيقوم موظف المؤسسة بتسجيل بياناتك الأساسية والتي تشمل عمرك الحالي ووظيفتك وراتبك.
- ثم يتعين عليك بعد ذلك ملء جميع البيانات اللازمة في نموذج طلب النقل.
- سيطلب منك الموظف دفع 300 ريال سعودي وهي رسوم برنامج مساكن.
- بعد ذلك تأتي خطوة الفرز، وهي مرحلة يمر بها جميع المتقدمين.
- ثم يقوم الموظف المسؤول بإرسال كافة ملفات المتقدمين إلى مقر المؤسسة عبر البريد الإلكتروني المخصص لذلك.
- تقوم المنظمة بإحصاء عدد العملاء الذين يرغبون في شراء منزل بناءً على نسخ بطاقات الهوية الشخصية التي يتلقونها.
- يتم بعد ذلك إرسال جميع الطلبات المقدمة إلى بنك الرياض الوطني.
- يقوم البنك بالإفصاح عن الأوضاع المالية للمتقدمين عن طريق إرسالهم إلى شركة Simah Kredi Information Inc.، ويستثنى من ذلك المرشحين الذين لديهم التزامات مالية أخرى.
- بالنسبة للعملاء الذين تمت الموافقة على طلباتهم، يقوم البنك بإرسال خطابات تحتوي على أرقام هوية TR للعملاء المعتمدين إلى المؤسسة.
- بعد ذلك يحصل العميل على مظروف من فرع المؤسسة يحتوي على نسخة من بطاقة الهوية الوطنية ووثيقة إثبات الراتب وطلب نقل الملكية وإيصال سداد الرسوم المقررة.
- يجب على العميل التأكد من أن مظروفه مختوم ومختوم بختم المؤسسة العامة للتقاعد.
- ويجب على العميل حمل هذا الظرف مع المستندات الموجودة بداخله والذهاب إلى بنك الرياض لدفع رسوم التحويل البالغة 4,200 ريال سعودي.
- إذا لم يكن لدى العميل حساب جاري، فيجب عليه فتح حساب خاص به لاستخدامه في المعاملات المالية المتعلقة بشراء منزل.
- بعد أن يتأكد البنك من دقة كافة البيانات الواردة ويتأكد من أن العقار المراد شراؤه بحالة جيدة، تبدأ مرحلة كتابة العقود وتوقيعها من قبل الطرفين.
- إذا وجد البنك أن العقار الذي يريد شراءه ليس بحالة جيدة أو غير آمن، فإنه سيطلب من العميل البحث عن منزل آخر يستوفي جميع الشروط المتفق عليها.
مميزات برنامج “مساكن” للمتقاعدين
يعد برنامج “مساكن” الذي تقدمه الهيئة العامة للمعاشات لمواطني المملكة من أفضل البرامج لمساعدة الموظفين والمتقاعدين في الحصول على السكن الجيد:
- يتم تسجيل كل منزل يقدمه البرنامج باسم العميل الذي يشتريه ويتم تطبيق آلية الرهن العقاري.
- هامش الربح الذي تحصل عليه المؤسسة العامة للتقاعد من المواطنين ضئيل جداً.
- ويمكن للعميل الشاب سداد مبلغ التمويل على فترة زمنية طويلة جداً تصل أحياناً إلى 30 عاماً، وذلك من خلال دفع مبلغ شهري ثابت للمؤسسة.
- لا يحتاج العميل إلى البدء بدفع الأقساط مباشرة بعد شراء المنزل. وبدلاً من ذلك، تمنح المؤسسة جميع عملائها فترة سماح تتراوح من 6 إلى 12 شهرًا للبدء في سداد الأقساط.
- يحق لكل عميل اختيار البنك المتعاقد معه أثناء عملية سداد أقساط التمويل للمؤسسة، ولا تتدخل المؤسسة في هذا الأمر بأي شكل من الأشكال.
- ويمكن للمواطنين المتقاعدين الذين تزيد أعمارهم عن 65 عاماً تملك منزل من خلال البرنامج، على أن يتم سداد إجمالي مبلغ التمويل عند بلوغهم سن 70 عاماً، أي خلال 5 سنوات.
لا تتردد في إلقاء نظرة على مقالتنا بعنوان أهم خطوات التسجيل والتسجيل في مؤسسة التقاعد.
ما هي شروط شراء منزل عن طريق مؤسسة التقاعد؟
- ألا يقل عمر العميل عن 25 عاماً ولا يزيد عن 65 عاماً.
- أن يكون موظفاً أو متقاعداً في المملكة العربية السعودية وأن يكون قد عمل لمدة لا تقل عن سنتين.
- أن يكون مقدم الطلب مسجلاً في نظام التقاعد المدني أو نظام التقاعد العسكري في المملكة.
- يجب أن يكون راتب المتقدم 5000 ريال سعودي أو أكثر شهرياً، ولن يتم قبول الطلبات من المتقدمين ذوي الرواتب الأقل.
- إذا قررت المؤسسة أن على مقدم الطلب التزامات مالية أخرى يجب سدادها، فسيتم رفض الطلب بسبب مخاوف من عدم تمكن العميل من سداد أقساط التمويل بانتظام.
- يحق للمؤسسة العامة للتقاعد أن تطلب من العميل كافة المستندات والمستندات التي تكفل حقه في سداد المبلغ المستحق.
- في حالة ترك العميل وظيفته أو انتهاء علاقة العمل لأي سبب من الأسباب، يجب عليه إبلاغ المؤسسة حتى يتم اتخاذ الإجراءات اللازمة لتحصيل الأقساط المتبقية.
- يجب الاتفاق على أن تتم عملية شراء المنزل أولاً نيابة عن المؤسسة العامة للتقاعد، ومن ثم يتم نقل ملكية المنزل إلى العميل وتسجيله باسمه.
- يجب أن يكون المنزل المراد شراؤه مزودًا بوسائل الراحة الكاملة ويتضمن جميع الخدمات اللازمة للمعيشة.
- يجب ألا يزيد عمر العقار عن 10 سنوات ويتم التحقق من ذلك من خلال مراجعة شهادة إنجاز البناء.
- يمكن شراء الشقق الدوبلكس والفلل وما شابه ذلك، ولكن يمنع منعا باتا شراء العقارات أو الأراضي التجارية.
- يتم تقدير النسبة التي سيدفعها العميل بناءً على العمر الفعلي للعقار الذي يتم شراؤه وتتراوح بين 10% و20%.
- يجب ألا يتجاوز القسط الشهري الذي سيدفعه العميل ربع الراتب للمتقاعدين وثلث الراتب للموظفين.
- ويمكن للعميل إذا رغب في دفع أكثر من القسط الأول.
- إذا قام العميل بسداد أقساطه بعد 10 أيام من الموعد المتفق عليه، يحق للمؤسسة أن تطلب منه سداد قسطين في نفس الوقت.
- إذا لم يقم العميل بسداد 6 أقساط متتالية، تقوم المؤسسة بإرسال إنذار للعميل حتى يقوم بإخلاء المنزل، وإذا لم يخلي المنزل فيمكن للمؤسسة بيع المنزل للعميل.
لا تفوت قراءة مقالتنا حول حسابات التقاعد المبكر للموظفين
وثائق شراء منزل من خلال مؤسسة التقاعد
وفيما يلي أهم المستندات والمستندات التي يجب عليك تقديمها عند شراء منزل عن طريق مؤسسة التقاعد:
1- المستندات المطلوبة للتقديم
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بك، والتي يجب أن تكون سارية.
- يجب التوقيع على طلب التمويل السكني.
- وثيقة إثبات الراتب للموظفين والمتقاعدين أيضاً.
- طلب تحويل الراتب.
2- المستندات المطلوبة بعد الموافقة على الطلب
- نموذج رسم يوضح المنزل المراد شراؤه والسعر المتفق عليه ويتم تقديم هذه المستندات إلى بنك الرياض.
- نسخة من رخصة البناء.
- صورة من سند الملكية.
- إذا كان العقار قابلاً للتقسيم، فيجب تقديم مستندات التقسيم.
- ويجب على مالك العقار أيضًا تقديم نسخة من هويته الشخصية.
