رقم صندوق التمويل العقاري
رقم صندوق التمويل العقاري: يقدم صندوق التمويل العقاري الدعم النقدي للمستثمرين بنسب معينة، وتتراوح القيمة الحالية للدعم بين 5,000 و40,000 جنيه مصري من قيمة الوحدة، وذلك على أساس دخل المستثمر. ويعرف النظام الذي تزيد فيه قيمة المساعدة مع انخفاض الدخل، بينما ينخفض الدخل الذي يحصل عليه المستثمر إلى الحد الذي لا يتجاوز 35% من صافي الدخل الشهري لمتلقي الوحدة، بالنظام المتدرج. يمكن تعديلها وفقا للقانون.
رقم صندوق التمويل العقاري
- الهاتف: 090071117-1188-5777 من أي هاتف محمول أو أي هاتف أرضي
- فاكس: 37483128
- ساعات العمل: 8:30 – 15:30
مميزات صندوق التمويل العقاري
- مع صندوق التمويل العقاري يمكنك: الانتقال إلى منزلك الجديد مباشرة بعد حصولك على التمويل.
- علاوة على ذلك، يمكنك الحصول على تمويل يصل إلى 90% من قيمة منزلك الجديد.
- سداد الأقساط الشهرية المقررة خلال فترة التمويل.
- السداد على أطول فترة ممكنة تصل إلى 20 عاماً، وهو أمر غير ممكن مع طرق التمويل التقليدية الأخرى.
- يتم دفع المبلغ وفق نظام متدرج تزيد فيه قيمة المنفعة مع انخفاض دخل المستثمر والعكس.
- يمكنك اختيار الوحدة التي تريدها من الوحدات المتاحة في أي مكان في مصر أو في الصندوق.
- استفد من الدفع الفوري لمالك الشقة.
- علاوة على ذلك، ستصبح مالكًا للمنزل مع وديعة قريبة من الإيجار الشهري.
- تسريع سداد كامل أو جزء من مبلغ التمويل العقاري القائم في أي وقت. لتغطية مصاريف السداد المعجل وفقاً لشروط مؤسسة التمويل وشروط الصندوق.
فروع صندوق التمويل العقاري
- المقر الرئيسي : 44 – 46 شارع الجيزة أمام مجلس الدولة – الدقي – الجيزة ص.ب 298 الأورمان.
- فريق إدارة مشروع شروق لإسكان الشباب هو: الكيلو 73 طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، المجاورة الثانية لمدينة الشروق، عمارة 66، عمارة 100 متر، بجوار قسم الشرطة، القاهرة.
- الوحدة المحلية لمركز ومدينة بني سويف (هيئة الإسكان): شارع أحمد عرابي أمام مدرسة قاسم أمين.
- هيئة تنمية مدينة أسوان: حي القني، الحي الخامس، غرب الكوبري المغطى.
- مكتب تطوير مدينة العبور: الكيلو 26، طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، بجوار نادي العبور.
- إدارة بلدية 15 مايو: الحى الثالث المنطقة التجارية مدينة 15 مايو بجوار بنك التعمير والإسكان.
- إدارة مدينة أسيوط: المدخل الأول لمدينة أسيوط الجديدة.
- إدارة مدينة السادات: الكيلو 93 طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، مدينة السادات، المنوفية.
- 10 رمضان: الكيلو 54 طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.
- إدارة مدينة بني سويف: شرق النيل بجوار قسم الشرطة.
- إدارة مدينة دمياط: دمياط الجديدة، وسط البلد، بجوار قسم الشرطة.
- مدينة الصالحية الجديدة: الصالحية الجديدة، الشرقية.
- مديرية الإسكان والمرافق بكفر الشيخ: مبنى المحافظة بجوار قسم شرطة الكهرباء.
ما نوع الدعم الذي يقدمه الصندوق؟
- يقدم الصندوق دعم نقدي حيث يتناسب عكسيا مع الدخل وتتراوح قيمته بين 5000 و 25000 جنيه مصري حسب دخل المستثمر، وسيتم إصدار شيك للمستثمر من جهة التمويل وسيتم تحديد هذا الدعم حسب دخل المستثمر . بالنسبة لسعر الوحدة الإجمالي، سيتم إصدار شيك وخطاب للمالك ويكون سعر الوحدة متساويًا (دعم مقدم من الصندوق + تمويل مقدم من العميل + تمويل مقدم من جهة التمويل).
كم كان دخل المرشحين في الإعلانات السابقة؟
تختلف قيم دخل المرشحين الذين لهم حق الإقامة في الإعلانات السابقة من إعلان لآخر كما يلي:
- (الإعلان الأول/الثاني/الثالث): الحد الأقصى للدخل الشهري (1,750 ليرة للفرد – 2,500 ليرة للأسرة).
- (الإعلانات الرابع/الخامس/السادس/السابع/الحكومات 2005-2009/بورسعيد): الحد الأقصى للدخل الشهري هو 2250 جنية مصري للشخص الواحد و3000 جنية مصري للأسرة.
- (الإعلان الثامن/ ذوي الدخل المحدود الشهداء والجرحى والثوار): الحد الأقصى للدخل الشهري – 2500 ليرة للفرد – 3500 ليرة للأسرة).
- (البيان التاسع: الحد الأقصى للدخل الشهري هو 3500 جنيه مصري للشخص الواحد – 4750 جنيه مصري لكل أسرة). على أن يتم احتساب الفائدة على أساس الدخل الحالي لمقدم الطلب.
لمزيد من المعلومات حول عروض البنك المركزي الجديدة وشروط الحصول على التمويل من البنك المركزي اضغط هنا: عروض البنك المركزي الجديدة وشروط الحصول على التمويل من البنك المركزي
كيفية الحصول على شهادة التصرف العقاري؟
- يمكنك الحصول على الشهادة من خلال إرفاق العقار الذي ترغب بشرائه وإرسال نسخة من العقد العقاري إلى السجل العقاري.
إذا قمت بسحب المبلغ المحجوز، هل يمكنني التقدم لمشروع آخر في إعلانات جديدة؟
- نعم يمكن التقديم على أي مشروع آخر، طالما أن العميل لم يستفيد بعد من أي جهة ولا يملك سكناً لنفسه أو لزوجته وأولاده القصر.
إذا قمت بسحب مبلغي من موقع الحجز هل يمكنني التقدم لنفس المشروع مرة أخرى؟
- وهذا غير ممكن لأن انسحاب المواطن من الخدمة المدنية يعني تخليه عن النقابة ولا يمكنه التقديم مرة أخرى.
إذا كان لدي مشروعين، هل يمكنني تخصيص مشروع واحد للنظام الحالي وانتظار المشروع الثاني؟ ما هو الأفضل؟
- نعم من الممكن أن يتخلى العميل عن عرض المشروع في النظام إلا في حالة استكمال الخطوات الموجودة في هذا المشروع واستلام وحدته وصرف الدعم.
- أما الأفضل فهذا يعود إلى العميل في المشروع الذي يناسبه ومسؤولية القرار الذي يتخذه تقع عليه بالكامل.
هل يمكن تحصيل دخل الزوج والزوجة؟
نعم، يمكنك استخدام دخلك ودخل زوجك لتوفير التمويل اللازم من خلال ملء استمارة طلب التمويل وتقديم إثبات الدخل والهوية.
هل دخلي كافٍ أم يجب أن أجعل زوجتي شريكًا داعمًا لي؟ أيهما أكثر فائدة؟
- كلما زادت الإيرادات، كلما كان ذلك أفضل للعميل.
- لأن زيادة الدخل تعني زيادة التمويل يعني انخفاض قيمة الدفعة الأولى المطلوبة.
- لذلك يفضل أن يكون دخل العميل أقل من 1000 ليرة.
- وتدخل الزوجة في هذا العمل مع زوجها، مع العلم أنه إذا كان موظفاً أصبحت الوحدة بينهما متساوية في الملكية.
هل يستطيع الشخص الذي يملك منزلاً مشتركاً مع شخص آخر أن يتقدم بطلب للحصول على سكن لمشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي؟
- نعم، طالما أن حصة الفرد لم تصل إلى كامل مبلغ السكن وهذا السكن ليس من الإسكان الممول من القطاع العام.
الكهرباء والغاز الطبيعي وغيرها في مشاريع الإسكان الاجتماعي. هل دفع أو عدم دفع الفواتير يعيق الطلب على السكن؟
- وطالما أن قرض التمويل لا يؤثر على قيمة التمويل المقدم للمواطن، فإنه لا يشكل عائقاً أمام ذلك، لأن البنك المركزي المصري يشترط أن يكون الحد الأقصى للاستقطاع الشهري من دخل المواطن 40%.
- عدم سداد الأقساط لا يؤدي إلى إدراج المواطن في القوائم السلبية للبنك المركزي المصري.
- ويهدف البرنامج، وهو مبادرة من البنك المركزي، إلى ضمان حصول الأشخاص ذوي الدخل المحدود على تمويل عقاري بأسعار فائدة أقل من السوق.
ماذا علي أن أفعل إذا لم أقدم بعض المستندات عند التقديم؟
- يجب عليك الانتظار حتى يتم استلام الطلب لأنه في هذه الحالة ستقوم الشركة بالتواصل معك للتأكد من أنه قد تم جمع كافة نسخ المستندات المطلوبة.
وفي نهاية مقالنا تعرفنا على رقم صندوق التمويل العقاري وتعرفنا على مميزات الصندوق العقاري وأجبنا على أهم الأسئلة التي تدور في ذهن مقدم الطلب.
