شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر

وبما أن القروض العقارية هي قروض تقدم لتسهيل ملكية العقار، فإن شروط نقل القرض العقاري من شخص إلى آخر والأوراق اللازمة وإجراءات بيع العقار المرهون هي موضوع جولة اليوم. أنشئ لتسهيل تملك العقارات التي يدفع البنك قيمتها ويتم تقسيط هذا المبلغ.

لكن البعض يرغب في تحويل القرض العقاري إلى شخص آخر، لذلك سنتعرف في موقع أيوا مصر على شروط تحويل القرض العقاري من شخص إلى آخر لتحويل القرض.

شروط تحويل القرض العقاري من شخص إلى آخر

لكي يقوم شخص بتحويل قرضه إلى شخص آخر، يجب توافر عدد من الشروط، ومن أهم شروط نقل القرض العقاري من شخص إلى آخر ما يلي:

• يجب أن يكون الشخص يعمل كموظف حكومي أو كاتب.
• يجب تخصيص قيمة القرض للأقارب من الدرجة الأولى.
• يتطلب التنازل عن القرض عددًا من المستندات المهمة، بما في ذلك نموذج طلب لجنة دراسة الطلب.
• تقديم صورة من هوية الشخص الذي سيتم تحويل القرض إليه.
• تقديم نسخة من DNI للمقترض.
• إثبات إقامة وعمل الشخص المحول إليه القرض.
• كما يجب تقديم بيان الدخل للشخص الذي سيتم تحويل الراتب إليه.
• بالإضافة إلى ذلك، يجب أيضًا تقديم كشوفات الحساب لآخر 3 أشهر تم سداد القرض فيها.

شروط تحويل القرض العقاري من شخص إلى قريب من الدرجة الأولى

قد يرغب المستفيد من القرض العقاري في تحويل القرض إلى قريبه من الدرجة الأولى، ولكن يجب توافر الشروط التالية لذلك:

• وفي حالة التنازل يجب أن يكون عمر الأب أو الأخ أو الابن أكبر من 21 سنة.
• إذا كان الإبن أو الأخ أعزب فيجب أن يكون عمره فوق 24 سنة.
• لم يتم تقديم أي تنازلات للأم أو الأخت أو الابنة. – أن يكون قد مضى أكثر من سنتين على الطلاق أو وفاة الزوج.
• يجب أن يكون عمر الأخت أو الابنة غير المتزوجة أكثر من 40 عامًا.

المستندات المطلوبة لتحويل القرض السكني إلى شخص آخر

يمكن للشخص الذي يرغب في تحويل القرض العقاري إلى شخص آخر تحضير المستندات التالية:

• يجب تعبئة نموذج طلب لجنة العمل.
• كما يتم توفير نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للمقترض.
• تقديم هوية الأعمال التي تثبت الأعمال التي تم تحويل الاعتماد إليها.
• يتم تعبئة نموذج إعلان التأشيرة للشخص الذي سيتم تحويل القرض إليه.
• ويجب أيضًا ذكر راتب الشخص الذي سيتم تحويل القرض إليه.
• تقديم كشف حساب لآخر 3 أشهر للشخص الذي سيتم تحويل القرض إليه.
• وفي حالة وجود دخل شهري إضافي يتم إضافة المستندات والمستندات التي توضح قيمة هذا الدخل.

إجراءات بيع العقار المرهون

لكل من يرغب في بيع العقار المرهون دون دفع قيمته، لا بد من بعض الإجراءات:

• أولاً، يجب عليك طلب سند إذني مقدم من الدائن يوضح فيه المبلغ الذي سيدفعه المدين.
• يتم أيضًا تقديم شهادة تفيد بأن المالك لا يدين بأي أموال للمطور.
• كما يجب أن يكون العقار المرهون مسجلاً باسم البائع الذي يضمن له حق البيع.
• من الضروري الحصول على نسخة من وثيقة الملكية الأصلية بالإضافة إلى شهادة الترخيص.
• لفك رمز الرهان ونقل ملكية العقار، يجب على كل من البائع والمشتري زيارة مكتب التسجيل.

إجراءات نقل ملكية العقار المرهون إلى البنك

إذا كنت ترغب بنقل ملكية العقار المرهون إلى البنك، فهذا يتطلب بعض الإجراءات:

• يجب الحصول على طلب للحصول على المستندات المتعلقة بديون الدائن، مع الإشارة إلى المبلغ المتبقي الواجب سداده للبنك.
• ويجب أيضًا تقديم شهادة عدم ممانعة تفيد بأن مالك العقار لا يدين بأي أموال للمطور.
• ويجب أن يتضمن اسم العقار المرهون أيضا اسم المشتري لأن هذا الإجراء يضمن احتفاظ المشتري بجميع حقوق بيع العقار ويحميه من التعرض لعمليات الاحتيال.

ولكننا وضحنا لكم جميع شروط تحويل القرض العقاري من شخص إلى آخر، ولتوضيح إجراءات بيع أو تحويل القرض العقاري إلى البنك أو غيره، وتحديد الأوراق والمستندات المطلوبة للحصول على قرض المنزل. نأمل أن تستمتع بالموضوع.