مبادرة البنك المركزي للقروض 2024

ما هي مبادرة البنك المركزي الائتمانية 2024؟ ما هي الشروط والخطوات؟ يمكن للأشخاص الذين لديهم قرض من البنك المركزي الاستفادة من خطوة التمويل العقاري لعام 2024.

ولهذا سنعرض لكم شروط مبادرة البنك المركزي الائتمانية بالتفصيل عبر موقع أيوا مصر في السطور التالية.

مبادرة ائتمان البنك المركزي 2024

صرح مصدر مسؤول داخل البنك المركزي أنه يمكن للناس الحصول على قروض من البنك المركزي بأقساط أقل من 40 بالمائة من إجمالي دخلهم الشهري.

ويمكنهم الحصول على تمويل من مبادرة التمويل العقاري الجديدة التي أطلقها البنك المركزي لعام 2024، ولكن هناك شروط مختلفة يجب توافرها لذلك.

ما هي خطوة التمويل العقاري الجديدة لعام 2024؟

وتستهدف مبادرة التمويل العقاري الجديدة لعام 2024 الفئات ذات الدخل المنخفض والمتوسط. الشروط العامة للمبادرة تكمن في تحديد سعر السكن على أساس الحد الأقصى لدخل الفرد والأسرة.

وفي مارس الماضي، أصدر الرئيس عبد الفتاح السيسي تعليماته للبنك المركزي بإطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري للفئات المنخفضة والمتوسطة الدخل لدعم قدرتهم على امتلاك المنازل باستخدام قروض طويلة الأجل. نظام الفائدة البسيط والمنخفض الذي قد يصل إلى 30 سنة تقريباً ولا يتجاوز 3%.

شروط مبادرة قرض البنك المركزي

شروط مبادرة قرض البنك المركزي لعام 2024 هي كما يلي:

• يجب أن يكون المتقدم مواطنًا مصريًا.
• ويجب ألا يتجاوز دخل الفئات ذات الدخل المحدود 6000 ليرة شهرياً للأسرة أو 4500 ليرة للشخص الواحد، ويجب دفع دفعة أولى تعادل 10% تقريباً من القيمة الإجمالية للوحدة السكنية.
• يجب ألا يتجاوز الدخل الشهري لفئة الدخل المتوسط 10 آلاف ليرة للشخص الواحد ويجب ألا يتجاوز الدخل الشهري للأسرة 14 ألف ليرة، ويجب دفع دفعة أولى تتراوح ما بين 15 إلى 20 بالمئة تقريباً من القيمة الإجمالية . وحدة سكنية.
• يمكن لمقدم الطلب الاستفادة من مبادرة تملك منزل واحد، بشرط ألا يكون قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري التي يقدمها البنك المركزي من قبل.
• يجب على مقدم الطلب اختيار وحدة سكنية كاملة التشطيب وجاهزة للسكن الفوري.
• يجب أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو قابلة للتسجيل، ولا يجوز استخدامها كمسكن سياحي أو موسمي، ويجب أن تكون لأغراض سكنية ثابتة.
• يقوم صندوق دعم التمويل العقاري بتحديد أسعار المساكن للفئات ذات الدخل المنخفض ضمن نطاق مبادرة التمويل العقاري.
• ولا يتجاوز سعر منزل متوسط الدخل للفرد الواحد 1.1 مليون ليرة، بينما يتراوح سعر الأسرة بين 1.1 إلى 1.4 مليون ليرة.
• لا يمكن بيع المنزل إلا بعد مرور 7 سنوات تقريبًا من تاريخ التسليم.
• وتنطبق شروط المبادرة الجديدة على العملاء المستفيدين من مبادرة التمويل العقاري لعام 2024، حيث يبلغ معدل العائد 8% تقريباً، في حين يبلغ معدل العائد 3% تقريباً.

شروط أخرى لمبادرة الائتمان من البنك المركزي

واستمراراً لعرضنا لشروط مبادرة البنك المركزي الائتمانية، تجدر الإشارة إلى أن هناك عدداً من الشروط الأخرى التي تنطبق:

• يتم تغيير مدة استحقاق القرض من قبل البنك المركزي إلى 30 سنة كحد أقصى، وذلك تماشيا مع رغبة العملاء.
• يجب ألا يتجاوز عمل مقدم الطلب سن التقاعد المحدد في قانون الضمان الاجتماعي والمعاشات المنشور بالقانون رقم 148 لسنة 2024 لنهاية مدة القرض.
• ويمكن للمتقاعدين الاستفادة من المعاش التقاعدي بغض النظر عن أعمارهم، بشرط أن يدفعوا ما يقرب من 40 في المائة من قيمة المنزل مقدما.
• وباعتبار أن المعاش ينتقل إلى الجهة التي تموله، يجب ألا يزيد عمر مقدم الطلب عن 75 سنة في نهاية القرض.
• وبحسب الحالات الواردة من صندوق الإسكان الاجتماعي، فإنه يتم استبعاد المصابين المتقدمين للسكن الاحتياطي وأسر شهداء الجيش والشرطة وأقاربهم من الدرجة الثانية من نظام الحد الأقصى للدخل.

تم تخصيص ما يقرب من 100 مليار جنيه مصري من قبل مجموعة من البنوك لاستهداف العملاء من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط وفقا للشروط التالية:

• يجب أن يتم توفير التمويل العقاري اللازم من قبل البنوك أو شركات الدعم والتمويل العقاري للعملاء الذين تنطبق عليهم شروط المنشأة، وبحد أقصى لاستحقاق 30 سنة وبنسبة عائد 3% تقريباً، ويتم تحديده على أساس تنازلي.
• يجب إعادة تمويل محافظ شركات التمويل العقاري المستوفية لشروط مبادرة قروض البنك المركزي 2024 والسماح لشركات إعادة التمويل العقاري بالمشاركة في المبادرة.

خطوات الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري 2024

في حال استيفاء شروط مبادرة قرض التمويل العقاري التي أطلقها البنك المركزي 2024، هناك بعض الخطوات العملية التي يجب على المواطن القيام بها لتملك منزل من المبادرة. هذه الخطوات هي كما يلي:

يقوم المالك بتوقيع العقد باعتباره الطرف الأول، والبائع باعتباره الطرف الثاني، والعميل باعتباره الطرف الثالث الذي يقوم بتمويل المنزل.

الفئات المحظورة في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2024

هناك بعض الفئات من الأفراد العاديين الذين لا يمكنهم الاستفادة من مبادرة البنك المركزي الائتمانية 2024، وهذه الفئات هي كما يلي:

• العملاء المستفيدون من المبادرة السابقة: يرفض البنك المركزي طلبات الأشخاص الذين كان مسموحًا لهم سابقًا بالتقدم في مبادرات التمويل العقاري، وذلك بعد خصم جزء من رسوم مراجعة المستندات.
• في حالة قيام العميل بشراء مسكن مدعوم وتم اكتشاف ذلك لاحقًا، سيتم سحب السكن فورًا وإيقاف ملكيته لعدم الإفصاح.
• أحد الزوجين اشترى سكناً من محاولة سابقة: يمنع البنك المركزي مشاركة بعض الأسر التي سبق أن حصل أحد الزوجين على سكن مدعوم، لكن لا توجد ضوابط بهذا الشأن إذا اشترى أحد الزوجين سكناً قبل الزواج. وطالما أن هذا الوضع حدث قبل الزواج، فاللوم عليه.
• ليس من حق العملاء المتعثرين المشاركة في المبادرة: لا يسمح البنك المركزي للعملاء المسجلين لدى iScore بشراء مساكن ضمن نطاق مبادرة البنك المركزي الائتمانية 2024 لأنهم عملاء غير منتظمين ولا يتم تخفيض أو إغلاق الدين.

حالات أخرى محظورة من مبادرة التمويل العقاري من البنك المركزي

واستمراراً لعرض الفئات المحظورة في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، تجدر الإشارة إلى أن هناك عدداً من الحالات الأخرى التي يمنع فيها المشاركة في المبادرة، وهي:

• تجاوز العميل الحد الأقصى الائتماني: وقد أوضح البنك المركزي أن أقساط قرض العميل يجب ألا تتجاوز 50% من إجمالي دخله الشهري، ولا يحق للعميل الحصول على قرض مقسط فوق هذا المبلغ وذلك منعاً لضرر العميل. الافتراضي من الزيادة. .
• يُسمح لأي عميل يرغب في المشاركة في مبادرة قرض التمويل العقاري التي أطلقها البنك المركزي 2024 وشراء وحدة مدعومة، بحيث لا تزيد قيمة قسط الوحدة عن 50% من إجمالي الدخل الشهري للعميل، بسداد قروضه السابقة.
• إذا كان العميل دون سن الرشد: يُسمح له بالمشاركة في مبادرة البنك المركزي الائتمانية 2024 اعتباراً من سن 21 عاماً. إذا كان أقل من هذا السن فلا يسمح له بالمشاركة. يعتبر أنه لم يبلغ سن الرشد.
• تجاوز الدخل الشهري للعميل الحد الأقصى للمبادرة: يتم تحقيق طلب القرض من البنك المركزي للتمويل العقاري ليتمكن ذوي الدخل المنخفض والمتوسط من الاستفادة من الحملة حسب الحد الأقصى للدخل الشهري للعميل.

وفي حالة تجاوز هذه النسبة لن يكونوا من الأشخاص الذين تنطبق عليهم المبادرة.

• الأجانب المقيمون في مصر: لا يسمح البنك المركزي للأجانب المقيمين في مصر بالمشاركة في المبادرة، حيث يمكن للمصريين فقط الاستفادة من الدعم الذي يقدمه، ولا يوصي به للأشخاص من الجنسيات الأخرى أو المقيمين في مصر. داخل مصر للاستفادة من هذه المبادرة.

وبهذا نكون قد قدمنا لكم مبادرة ائتمان البنك المركزي 2024 بالتفصيل متضمنة أهم الشروط والخطوات وكذلك الأشخاص الذين لا يسمح لهم بالمشاركة في هذه المبادرة ونأمل أن تزودكم بالمعلومات المفيدة .