هل يجوز عمل توكيل في أي شهر عقاري
هل يجوز إصدار توكيل خلال أي شهر عقاري، حيث أنه بسبب انتشار وباء كورونا أطلقت الدوائر الحكومية العديد من البرامج لمساعدة المواطنين على تلبية مصالحهم والتواجد في المنازل من خلال تطبيق إلكتروني؟ تقديم الدعم والتيسير للمواطنين من خلال تحديد موعد، حيث أن وزارة العدل هي التي أنشأت هذا التطبيق حرصاً على حماية المواطنين ومنع انتشار الفيروس الجديد. وهي متواجدة في مكاتب الشهر العقاري للقيام بخدماتها سنتعرف على كل هذه التفاصيل في موقع آيوا كورن التالي.
هل يجوز التوكيل في أي شهر عقاري؟
وسهلت الدولة التوكيلات بشتى الطرق، مثل دعم تطبيق إلكتروني يمكن تحميله على الهاتف سواء الأيفون أو الأندرويد، وذلك ليناسب كافة الهواتف المحمولة ويسهل الأمر على المواطنين. ليؤدوا خدماتهم بكل راحة وسهولة، دون أي تزاحم أو اكتظاظ.
ويعتبر هذا البرنامج من البرامج المهمة التي يمكن للمواطنين الاستفادة منها لتسهيل خدماتهم من خلال مساعدتهم أثناء تواجدهم في المنزل ولزيادة الثقة بينهم وبين الجهات الحكومية، وهذا التطبيق لا يمنع المواطنين من تسجيل العقارات.
ولا تحصر هذه الممارسة الشخص في سلطة محددة أو معينة؛ يتوجه المواطن إلى مكتب السجل العقاري الأقرب إليه حسب الظروف سواء كان الشخص في نفس مكان إقامته أو في مكان آخر غير مكان إقامة الشخص. يذكر أن البلاد تمر بما تمر به البلاد من انتشار فيروس كورونا الجديد ويتم ذلك عن طريق الحجز إلكترونيا من الهاتف المحمول تلبية لرغبة المواطن في الحصول على بعض المستندات الموثقة من السجلات العقارية. مشغول.
خطوات حجز التوكيل في التسجيل العقاري من خلال التطبيق
هناك عدد من الخطوات التي يجب اتباعها عند حجز التوكيل من خلال التطبيق:
- تحميل التطبيق الخاص بالسجل العقاري.
- بعد تنزيل هذا التطبيق، يتم فتح قائمة رئيسية تحتوي على العديد من الخيارات.
- للحصول على المستندات من السجل العقاري، اضغط على تحديد موعد في أحد الفروع المتاحة.
- بعد الضغط ستظهر قائمة بجميع الفروع المتوفرة مع توفر المساحة القريبة من موقع المواطن.
- بعد الضغط على الفرع سيظهر لك أقرب موقع للتسجيل العقاري والعنوان وساعات العمل لهذا الفرع وأمر الحجز الخاص بك.
- عند الضغط على خيار حجز صفك، ستدخل رقمك الوطني ونوع الخدمة التي يريدها المواطن واليوم المحدد ووقت صفك على ثلاث فترات من التاسعة إلى الحادية عشرة صباحاً. ثلاثون، ثم من الحادية عشرة والنصف إلى الساعة الواحدة والنصف ظهراً، ثم من الساعة 13:30 إلى الساعة 16:00.
شروط إصدار التوكيل في التسجيل العقاري
من أجل تقديم توكيل لدى السجل العقاري، هناك بعض الخطوات التي يجب على المواطن القيام بها للحصول على وثيقة معتمدة من السجل العقاري. كما يجوز إصدار وكالة في أي سجل عقاري وتكون الخطوات كما يلي:
- يجب عليك إدخال الرقم الوطني للطرف الثاني.
- ويجب أن تكون هذه البطاقة صالحة لكلا الطرفين.
- ويجب أن يكون الشخص الذي يطلب التوكيل من أوائل الأطراف في التوكيل.
- ويجب أن يكون الطرف الآخر في الوكالة محامياً أو أحد أقاربه حتى الدرجة الثالثة.
- احتفظ برقم تسجيل الطلب وتوجه إلى أقرب مكتب عقاري في الوقت المحدد.
اقرأ أيضاً: إجراءات تسجيل شقة عقارية في السجل العقاري
كيفية عمل توكيل للتسجيل العقاري؟
في أي تسجيل عقاري، يُسمح بإصدار توكيل من خلال المنصة الإلكترونية وذلك باتباع الخطوات التالية للتسجيل العقاري:
- الدخول إلى موقع التسجيل العقاري ومن ثم الضغط على خدمة توثيق التوكيلات.
- ثم انقر فوق تحرير المستندات الرسمية. ويتطلب ذلك تفاصيل تفصيلية عن الطرفين والرقم الوطني ورقم المصنع والعنوان.
- بعد إدخال البيانات، قم باختيار المحافظة ووحدتها.
- ثم يتم اختيار معلومات الشخص الثاني إذا كان محاميا ثم يتم كتابة رقم جنسيته ومصنعه والمحافظه أو الهيئة التي ينتمي إليها.
- ثم قم باختيار الموقع الذي تريد الحصول على التوكيل فيه ثم الوقت المناسب لاستلام التوكيل.
- كما يمكن للمستخدم حذف أو تغيير البيانات التي أدخلها ومن ثم الضغط على التالي.
- بعد ذلك ستظهر البيانات المدخلة، قم بتأكيدها ومن ثم الضغط على التالي.
- بعد كتابة الطلب ومراجعته سيظهر لك المبلغ الواجب دفعه كرسوم خدمة توكيل السجل العقاري وهو 55 ليرة إذا دفعت عن طريق بطاقة الائتمان أو المحفظة الإلكترونية سيكون 60.70 ليرة. .
- وفي حالة الدفع عن طريق بطاقة الائتمان يتم تسجيل الرقم الوطني وإكماله بالرمز السري، أما في حالة الدفع عن طريق الشركة المعنية يتم إدخال البريد الإلكتروني ورقم الهاتف المحمول.
- سترى بعد ذلك رمز الدفع وفترة الصلاحية. تحتاج إلى حفظ الرمز أو تصويره أو طباعته. ثم توجه إلى أقرب فرع وقم بالدفع واحتفظ بالإيصال.
- ستصلك بعد ذلك رسالة تفيد بأن طلبك قد تم تنفيذه، لتتمكن من متابعة طلبك عبر الموقع.
إنشاء توكيل لتسجيل العقارات من المنزل لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة
- هو خروج ممثل عن السجل العقاري أو أحد أعضاء السجل بغرض الذهاب إلى كبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة أو الموجودين في السجون.
- اتفاقية توكيل للخدمات التي سيقدمونها أو أي أوراق يطلبونها لأنهم سيقومون بالأعمال الورقية بأنفسهم.
الخطوات التي يجب على كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة اتباعها لإنشاء وكالة للتسجيل العقاري
هل يجوز التوكيل في أي شهر عقاري بعد التعلم؟ هناك بعض الخطوات التي يجب على كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة اتباعها لإنشاء وكالة للتسجيل العقاري:
- يتم تقديم طلب من قبل أحد أفراد عائلة المواطن إلى رئيس مجلس كاتب العدل في المكتب الذي ينتمي إليه ذلك الشخص، وذلك للتقرب منه. كما يجوز إصدار التوكيل في أي شهر عقاري.
- ويحدد رئيس مجلس الكاتب العدل الوقت والتاريخ الذي سيتوجه فيه المندوب لإصدار التوكيل لتسهيل وتسهيل المستندات التي يطلبها المواطن بسبب عدم قدرته على الحضور بسبب المرض أو لأسباب أخرى.
- يقوم طالب التحويل بدفع الرسوم اللازمة أي 30 ليرة. إذا كان الطلب يحتوي على أكثر من كشف حساب واحد، يتم تحصيل الرسوم كاملة لواحد ونصف. وبالنسبة للبعض الآخر فإن الرسوم في هذه الحالة تختلف ويكون المبلغ حسب المستندات المطلوبة لتسهيلها وتسهيلها.
- بمجرد الانتهاء من الأوراق، يتم إعطاء الشخص نسخة موثقة من الوثائق.
متى يمكن الإعتراض على التسجيل العقاري؟
إذا رفض الكاتب العدل العقاري إلغاء الوكالة بسبب تفويض المحكمة الإدارية للشخص بإلغاء الوكالة، حتى لو كانت وكالة عامة، فيمكن لأي شخص الاعتراض أو إلغاء وكالة الكاتب العدل العقاري. ويجب على المحامي بعد ذلك التوجه إلى كاتب العدل العقاري لإلغاء الوكالة.
وبما أن الوكالة موجودة بالتراضي بين الطرفين، فيجب إلغاؤها إذا اتفقا على إلغائها. ولذلك أوضحت المحكمة شروط الوكالة وذكرت أن الوكالة تنتهي بانتهاء المدة. الأعمال أو انتهاء المدة المحددة أو وفاة أحد الطرفين.
إذا كانت الوكالة لمصلحة الوكيل فلا يجوز عزله من الوكالة إلا إذا انتفع بحقوقه، وتبقى الوكالة قائمة ولو انقضت حفاظاً على حقوق الوكيل. وطلبت المحكمة أنه في حالة عقود الوكالة يجب النص على أنه لا يمكن إنهاء العقد إلا بحضور الطرفين أو وفاة الطرف، لأنه في حالة وفاة الطرف يجب أن ينتقل العقد إلى الطرف الآخر. . لأنها تتعلق بالتركة حفاظاً على حقوق الورثة.
وفي العقود التي لا تحتوي على هذه العبارات، يكون حق البيع للفرد أو للغير، أو في التوكيل العام يجب ذكر عبارات واضحة، أي أنه لا يمكن إلغاء التوكيل. لا يكون للوكيل حق إذا قام الوكيل بالبيع لنفسه أو للغير إلا باتفاق الطرفين، وعلى النحو المنصوص عليه في المادة (108)، وإذا كان ذلك صحيحا على بضاعة معينة أو منقولة. سيتم إلغاء الملكية إذا خالفت هذا الشرط.
رفض مكتب الشهر العقاري إلغاء الوكالة، وتم ذلك من قبل الزوج الذي رفعت زوجته دعوى طلاق ضده، طالما أنه لا يحق للوكيل إلغاء الوكالة. فهو ليس اتفاقاً بين طرفين لحماية مصالح وخصوصيات المواطنين، ولا هو بيع للنفس أو للغير.
وأخيرا، في نهاية المقال نعرف ما إذا كان يجوز إصدار توكيل لأي شهر عقاري نظرا لاستعداد المكاتب الحكومية لتقديم كافة الخدمات الحكومية من خلال التطبيقات والمواقع الإلكترونية لتسهيل العمل من المواطنين. وتيسيراً لمصالحهم لمنع الازدحام والحد منه، خاصة اليوم مع ظهور فيروس كورونا.. من انتشار فيروس كورونا.
