طريقة التسجيل في البنك العقاري
التسجيل لدى البنك العقاري البنوك هي مؤسسات مالية تقدم العديد من الخدمات المصرفية والمالية للعملاء، مثل تقديم القروض والمدفوعات والفوائد. تقبل البنوك الأموال المقدمة مقابل فوائد لإقراض الآخرين أو لتنفيذ مشاريع اقتصادية. تخضع البنوك لضمان حكومي، لذا فهي مكان آمن لإيداع واستثمار الأموال الفائضة. في هذه المقالة سيتم مناقشة كافة المعلومات الهامة حول بنك أملاك والتسجيل في بنك أملاك.
ما هو التمويل العقاري؟
- يعرف التمويل العقاري بأنه تمويل المستثمرين ورجال الأعمال وغيرهم بغرض التطوير العقاري.
- الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية والإدارية وغيرها من الخدمات والأعمال العقارية.
- ويتم التمويل عن طريق الحصول على رهن رسمي على هذه الأموال غير المنقولة أو عن طريق ضمان حقوق الانتفاع وامتيازات هذه الأموال غير المنقولة.
- تقديم الضمانات المصرح بها وفقاً للقوانين واللوائح الحكومية والمقبولة من قبل كافة الممولين والعملاء.
- التمويل العقاري هو لشراء عقار أو حتى بناء أو تجديد أو تغيير العقار.
التسجيل في بنك أملاك
للاستفادة من العروض والمميزات التي يقدمها بنك أملاك وصندوق التنمية العقارية، عليك اتباع الطرق والخطوات التالية للتسجيل في بنك أملاك:
- قم بالدخول إلى الصفحة الرسمية والموقع الرئيسي لبنك Emlak.
- الضغط على خدمة التسجيل على بوابة الإنترنت الرئيسية وعلى الموقع الرسمي لصفحة بنك أملاك.
- بعد فتح الصفحة وملء البيانات الشخصية.
- اسمه الكامل مكتوب كما هو موجود في بطاقة الهوية.
- يتم كتابة رقم الهاتف المحمول والعنوان والرقم الوطني بشكل صحيح.
- يتم تدوين جميع البيانات الشخصية للعائلة.
- يتم كتابة وبيان دخله الشهري وعدد الأشخاص الذين يعيلهم.
- قم بملء جميع المعلومات المطلوبة للموقع وتأكد من كتابتها بشكل صحيح.
- يجب تفعيل الحساب للتأكد من صحة البيانات المملوءة في الحقل.
- هناك خدمات متوفرة في الموقع. لتسهيل عملية التسجيل، اختر الخدمة التي تريدها واستفد من الخدمات التي يقدمها بنك أملاك.
طرق تحديث البيانات للحصول على قرض من بنك أملاك
يتم استلام القروض من بنك أملاك بعد التسجيل في موقع البنك وتحديث بيانات المواطنين بالطرق التالية:
- قم بالدخول إلى الموقع الإلكتروني والصفحة الرئيسية لبنك Emlak.
- بعد الوصول إلى الخدمات الموجودة على الموقع، ستتمكن أيضًا من الوصول إلى خدمات المواطنة.
- انقر فوق خدمة تحديث البيانات الشخصية.
- يتم فتح صفحة جديدة ويتم حفظ الاسم والرمز وكلمة المرور والبيانات الشخصية الأخرى.
- بعد الانتهاء والضغط ستظهر صفحة فارغة مكتملة بباقي البيانات الشخصية وموضح بها رمز التحقق.
- يؤدي الضغط على زر “التحقق” للتحقق من إدخال البيانات بشكل صحيح إلى إكمال عملية التسجيل.
- بعد إدخال جميع البيانات الشخصية والأكواد، يبدأ ممثلو بنك أملاك بمراجعة البيانات.
- وبمجرد التأكد من دقة البيانات، تتم الموافقة على التحديث.
ما هو الائتمان المعجل؟
- هو برنامج يتيح لجميع المواطنين فرصة طلب والحصول على قرض من بنك أملاك.
- يقوم صندوق التنمية العقارية بإيداع مبلغ القرض كسلفة لدى البنك العقاري.
- يسهل خدمة القروض لجميع المواطنين بطرق بسيطة.
- قم بزيارة الصفحة الرئيسية للتطوير العقاري للتعرف على تفاصيل وشروط التسجيل.
مميزات بنك الأراضي
ويتميز بنك أملاك وصندوق التنمية العقارية بتقديم قروض طويلة الأجل بدون فوائد من خلال التسجيل لدى صندوق التنمية العقارية، ومميزات هذا الصندوق هي كما يلي:
- البدء بمشاريع صغيرة، بناء منزل، الخ. توفير الائتمان لجميع المواطنين.
- ومن أهم مميزات بنك الأراضي أن هذه القروض طويلة الأجل.
- هذه القروض مقدمة من بنك أملاك من خلال صندوق التنمية العقارية، ويمكن أن تصل فترة السداد إلى 25 عاماً.
- ويتميز البنك العقاري بتقديم القروض بدون فوائد وبدون أي زيادة إضافية.
- يهدف البنك العقاري وصندوق التنمية العقارية إلى تطوير وبناء العقارات وتلبية احتياجات كافة المواطنين.
- ولها دور مهم جداً في حل معظم الأزمات المالية التي يواجهها الكثير من العملاء والمواطنين.
شروط التسجيل في صندوق التنمية العقارية
للتسجيل للحصول على قرض سكني من بنك أملاك وصندوق التنمية العقارية يجب استيفاء بعض شروط التسجيل المعتمدة من صندوق التنمية العقارية. تشمل هذه الشروط:
- تعبئة نموذج الطلب للحصول على القرض العقاري عبر الموقع.
- تقديم إثبات إلكتروني بالتزام المتقدمين بسداد الأقساط في مواعيدها.
- تقديم نموذج يوضح مقر جهة العمل وبيانات راتب مقدم الطلب للحصول على القرض العقاري.
- يرجى إحضار سجل الائتمان الخاص بك وتقديمه في موعد لا يتجاوز شهر واحد من تاريخ تقديم الطلب.
- ويجب أيضًا تضمين خريطة توضح المواصفات والمعايير الفنية.
- ويجب ذكر وتوضيح ما إذا كان طالب الرهن العقاري لديه مصادر دخل أخرى.
- تقديم كل ما يثبت أن طالب الرهن العقاري سوف يتعهد بسداد الأقساط المتبقية والمبلغ المتبقي.
أقسام جديدة لصندوق التنمية العقارية للحصول على قرض من بنك أملاك
للحصول على قرض من البنك العقاري، يقوم صندوق التنمية العقارية بتحديد طلبات القروض وتوزيعها حسب حالة المواطنين على النحو التالي:
الأيتام والنساء:
- إحضار وتقديم نموذج الرعاية.
- أن تكون الشروط السابقة مستوفاة من قبل الكفيل.
- تقديم نسخة من هوية الكفيل.
- إرسال وملء النموذج بجميع المعلومات الشخصية للراعي.
الموظف ذو الأجر المرتفع:
- توفير وإحضار تاريخ ائتماني جديد.
- تقديم استمارة التعريف المعتمدة من الصندوق.
- وجود الشروط السابقة.
غير الموظفين:
- تقديم ما يثبت قدرة طالب الرهن العقاري وقدرته على الالتزام بالسداد.
- تقديم بعض الضمانات الكاملة للحصول على القرض العقاري.
صاحب الأجر الصغير:
- يشترط إجراء دراسة جديدة لمقدم الطلب من خلال لجنة خبراء تدير صندوق التنمية العقارية.
- تقديم التاريخ الائتماني والحساب البنكي وجميع البيانات الخاصة بمقدم الطلب.
شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك أملاك
للتسجيل في صندوق التنمية العقارية والحصول على القرض العقاري يجب استيفاء الشروط والأحكام التالية. وأهم هذه الشروط هي:
- يجب أن يكون المتقدم للحصول على القرض العقاري موظفاً في أحد القطاعات الخاصة أو العامة.
- التسجيل الضريبي والتجاري للأفراد العاملين لحسابهم الخاص ورجال الأعمال أو غيرهم من أصحاب الأعمال الصغيرة والمتوسطة.
- ألا يكون سن طلب القرض أقل من مرحلة ما قبل المراهقة، كما يجب ألا يتجاوز سن التقاعد؛ أي أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً ولا يزيد عن 60 عاماً.
- على أن لا تتجاوز قيمة سداد القرض الشهري 40% من الدخل الشهري لمقدم الطلب.
- مدة التمويل 7 سنوات وتستمر حتى 20 سنة.
- ومن الضروري الاستفادة من التمويل العقاري وهذا القرض لمرة واحدة فقط.
المستندات المطلوبة للحصول على القرض العقاري من صندوق التنمية العقارية
الوحدات السكنية:
- إحضار تراخيص البناء للعقارات والوحدات العقارية.
- تقديم اتفاقية الوحدة أو اتفاقية تخصيص الشراء.
- إحضار ما يثبت أن هذه الوحدات مسجلة في السجل العقاري.
المستندات المطلوبة من العميل:
- إحضار بطاقة التعريف الوطنية الخاصة بك.
- تقديم إيصال الخدمة الحالي للمياه والكهرباء والغاز وإبراز ملكية أو عقد إيجار لهذه الوحدة.
- تقديم نموذج يحمل ختم وشعار العمل ويوضح شروط التوظيف.
- تقديم وثيقة تأكيد تحويل القسط من جهة العمل إلى البنك.
المستندات المطلوبة من أصحاب المهن الحرة أو أصحاب الأنشطة التجارية:
- إرسال وإحضار مستخرج من السجل التجاري، ويجب أن يكون محدثاً.
- تقديم نسخة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية.
- تقديم كشف حساب لمدة ستة أشهر من البنك.
- نموذج تحديد الحالة الضريبية والتأمينية.
- تقديم إقرار رسمي من جهة العمل يوضح الدخل الشهري لطالب القرض ويحمل شعار وختم العمل.
- تقديم نسخة واضحة وحديثة من الرقم الوطني.
وفي نهاية هذا المقال سنتعرف على كافة المعلومات المهمة والدقيقة عن بنك أملاك، وما يعنيه التمويل العقاري، وطرق تحديث البيانات للحصول على قرض من بنك أملاك، وشروط التسجيل. شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من صندوق التنمية العقارية والبنك العقاري.
