تقييم العقار في بنك الراجحي

امال احمد

منذ 2 أيام

يعتبر التقييم العقاري في مصرف الراجحي من المراحل المهمة التي يقوم بها البنك للتأكد من أن العقار الذي يرغب العميل في شرائه من خلال مبلغ التمويل مطابق لجميع الشروط والسياسات التي يحددها صندوق التمويل العقاري .

ولذلك فمن خلال موقع ايوا مصر سنتعرف على تقييم العقارات في بنك الراجحي، من بين معلومات أخرى.

التثمين العقاري في بنك الراجحي

يعتبر مصرف الراجحي حاليا من أهم البنوك في المملكة العربية السعودية لأنه يقدم العديد من الخدمات المالية لجميع عملائه كما يقدم العديد من المساعدات المالية حتى يتمكن العميل من عيش حياة أفضل.

ومن بين الميزات العديدة التي يقدمها والتي يمكن الاستفادة منها في العديد من الأشياء، من الخدمات التي يقدمها هي التمويل العقاري؛ بفضل هذه الخدمة يستطيع العميل الوصول إلى مبلغ التمويل لشراء منزل للسكن.

ولكن هناك بعض المراحل التي يجب أن يمر بها العميل حتى يحصل على مبلغ التمويل من البنك، ومن هذه المراحل تقييم العقار من خلال تعيين بعض الخبراء في بعض الشركات. يتم تقييمها.

من خلال هذه العملية يتم احتساب المبلغ الذي سيحصل عليه العميل من البنك كتمويل، كما يتم تحديد مبلغ القسط الشهري الذي سيتم سداده والنسبة التي سيتم خصمها من راتب العميل الشهري.

القسط الشهري يبدأ من 2000 ريال سعودي ويمكن أن يصل إلى 4000 ريال سعودي ومن هنا تعتبر عملية التقييم في غاية الأهمية للحصول على التمويل وهكذا تعلمنا عن تقييم العقارات في مصرف الراجحي.

شروط التمويل القاري مصرف الراجحي

لكي يحصل العميل على مبلغ التمويل لشراء العقار الذي يريده، يجب استيفاء كافة الشروط المتعلقة بهذه الخدمة والتي تحددها إدارة البنك. وسنتعرف على هذه الشروط فيما يلي. نقطة:

يجب أن يكون العميل سعودي الجنسية وأن تكون أعماله في إحدى الجهات المعتمدة لدى البنك.
ومن أهم الشروط التي يجب توافرها هو أن يتم تحويل الراتب الذي يتقاضاه العميل كل شهر إلى البنك مباشرة.
لكي يحصل العميل على مبلغ التمويل، يجب ألا يقل راتبه الشهري عن 5 آلاف ريال سعودي.

وفي حال كان العميل يعمل أيضاً في إحدى مؤسسات القطاع الخاص، فيجب ألا يقل راتبه عن 7 آلاف ريال، بشرط أن يكون قد أمضى في هذه الوظيفة ما لا يقل عن سنة واحدة.

– بالنسبة للقطاع العام يجب ألا تقل مدة العمل في المنشأة الحالية عن ستة أشهر.
يتم احتساب مدة التمويل على أساس سن التقاعد للعميل العام أو شبه العام؛ وستصل فترة سداد التمويل إلى 20 سنة للعقارات المكتملة، بينما ستكون هذه الفترة 10 سنوات للعقارات غير المكتملة.
يجب أن لا يقل عمر مقدم الطلب عن 21 عاماً عند بدء الحصول على القرض، وألا يقل عمره عن 60 عاماً في نهاية المدة حتى يتم سداد مبلغ التمويل.
يقوم العميل بسداد القسط الشهري من مبلغ التمويل عن طريق خصمه من الراتب الذي يتقاضاه خلال الشهر. لذلك تعرفنا على تثمين العقارات في مصرف الراجحي وشروط الحصول على مبلغ التمويل العقاري.

شروط إضافية للحصول على التمويل العقاري من مصرف الراجحي

وهناك شروط أخرى يجب على العميل استيفائها حتى يحصل على مبلغ التمويل لشراء العقار الذي يريده، سنتعرف على هذه الشروط من خلال النقاط التالية:

تتم الموافقة على طلبات العملاء المتقاعدين إذا كانوا قد عملوا في المؤسسات الحكومية أو القطاع الخاص لمدة عشرين سنة على الأقل.
إذا كان الموظف يعمل في وظيفة أخرى ويرغب في سداد الأقساط من تلك الوظيفة، فيجب أن يكون راتب الوظيفة الثانية أقل بنسبة 50% من الوظيفة الأولى ويتم اختيار النسبة الأعلى.
إذا كان العميل موظفاً في القطاع العام، فسيتمكن من الحصول على مبلغ تمويل يصل إلى 3 ملايين ريال سعودي، أما إذا كان يعمل في القطاع الخاص، فسيتمكن من الحصول على الحد الأقصى بمبلغ 2 مليون ريال سعودي.
سيحصل العميل على تمويل يصل إلى نصف مليون ريال ولن يتم احتساب الأرباح على 30 سنة.
سيتم شراء العقار بمبلغ التمويل، ثم تسجيله باسم مصرف الراجحي، ثم تحويله إلى اسم العميل عن طريق سداد مبلغ القرض في الموعد المحدد.
يجب على العميل الحصول على موافقة صندوق التنمية العقارية حتى يتمكن من الحصول على مبلغ التمويل.
الحد الأقصى لفترة الاسترداد لمبلغ التمويل الذي يزيد عن نصف مليون ريال سعودي هي 30 سنة.
يتم تحديد نسبة الربح من التمويل حسب تصنيف العميل ومدى استيفاء جميع معايير وشروط صندوق التنمية العقارية.
وفي حال حصول العميل على دخل شهر آخر يتم إضافته إلى راتب العميل، مع العلم أنه سيتم خصم 50%.

تعرفنا على شروط الحصول على تقييم العقار ومبلغ التمويل في مصرف الراجحي في حال قبول مصرف الراجحي لهذا الراتب.

المستندات المطلوبة للتمويل العقاري من مصرف الراجحي

بعد التعرف على تقييم العقار في مصرف الراجحي والشروط الواجب توافرها للحصول على مبلغ التمويل العقاري، سنتعرف الآن على المستندات التي يجب تقديمها للبنك لإتمام عملية استلام الخدمة.

للحصول على مبلغ التمويل العقاري، يجب على العميل التوجه إلى أقرب فرع لمصرف الراجحي ومن ثم تقديم كافة المستندات المطلوبة حتى الانتهاء من كافة الإجراءات. نقطة:

يجب إبراز بطاقة الهوية الوطنية للعميل، والتي لم تنتهي صلاحيتها.
التوجه إلى جهة عمل العميل للحصول على الوثيقة الثبوتية، والتي سيتم تقديمها مع المستندات الأخرى المطلوبة.
يجب تقديم نسخة من مساحة العقار أو الفيلا أو الشقة التي يرغب العميل في شرائها مع مبلغ التمويل.
يجب على العميل تقديم إقرار يتضمن التفاصيل الكاملة للراتب الشهري الذي يتقاضاه من خلال جهة عمله.
تقديم نسخة من مخطط العقار المراد شراؤه ويجب أن يكون هذا الرسم مصدقاً.
في حال عدم مطابقة المساحة الحقيقية للعقار مع المساحة المسجلة في العقد، يجب على العميل طلب المساعدة من البلدية في تحديد وتسجيل المساحة الحقيقية للعقار.

مميزات القرض العقاري من بنك الراجحي

يتمتع العملاء الحاصلون على مبلغ التمويل العقاري المقدم من مصرف الراجحي بالعديد من المزايا التي يمكن الاستفادة منها لأغراض متعددة، مما يساعدهم على الحصول على حياة أفضل. وسوف نتعرف على هذه المزايا من خلال النقاط التالية:

سيحصل العميل على مبلغ التمويل من البنك الذي يضمن العقار الذي سيشتريه بهذا المبلغ.
لا يحصل العميل على تأمين مباشر على ملكية العقار خلال فترة التمويل.
من أجل الحصول على تمويل عقاري، سيتم تسجيل مساحة العقار في الطلب.
لن يتم استلام التمويل العقاري والأقساط مباشرة.
يستطيع العميل تسديد أقساط هذا التمويل بفضل قدرته المالية، حيث يتم تحديد قيمة الأقساط على أساس راتب العميل الشهري.
خلال الفترة التي يتم فيها سداد مبلغ التمويل، يمكن للعميل البناء على أرض العقار.
ومن أهم المزايا التي يستفيد منها العميل بمبلغ التمويل العقاري هو أنه يستطيع بسهولة استئجار العقار الذي تم شراؤه بمبلغ تمويل البنك وإبرام عقد الإيجار بسهولة دون الحصول على موافقة البنك. لأنه حصل على تفويض من البنك لذلك.
يمكن للعميل الحصول على مبالغ تمويل تبدأ من نصف مليون ريال سعودي وتصل إلى 3 مليون ريال سعودي، على أن يتم سداد مبلغ التمويل خلال فترة تصل إلى 30 سنة. لذلك تعلمنا عن تقييم العقارات في الراجحي. البنك وبعض المعلومات التفصيلية الأخرى.