كيفية التقديم على البنك العقاري و الحصول على قروض
التقديم على البنك العقاري يعتبر البنك العقاري، المعروف أيضاً بصندوق التنمية العقارية، من أبرز المؤسسات في مجال التمويل في المملكة العربية السعودية، حيث يهدف إلى بناء المناطق السكنية والمنازل الجديدة. المدن ويقدم قروضا بأسعار معقولة.
أهمية الصندوق
- وتكمن أهمية صندوق التنمية العقارية في أنه يشارك في بناء المدن والمناطق السكنية الجديدة في المملكة العربية السعودية من خلال تقديم قروض عقارية بشروط ميسرة لتسهيل عمل الناس.
- وخاصة أولئك الذين يحتاجون إلى سكن يلبي احتياجاتهم السكنية وإمكانياتهم المالية والمالية، يرون في تسهيل القروض مجالًا سهلاً لا داعي للقلق بشأن السداد فيه.
- ويشمل الصندوق التمويل للمواطنين في جميع مناطق المملكة العربية السعودية (الدولة، المدينة، القرية، وغيرها)، دون التركيز على مناطق محددة. وقد استفاد من الصندوق أكثر من 4000 منطقة.
- وقد استفادت العديد من المدن والقرى في جميع أنحاء المملكة من هذه الخدمات ولذلك يلعب صندوق التنمية العقارية دوراً هاماً في تطوير الفضاء العقاري في المملكة العربية السعودية.
- ولا يقتصر دعم الصندوق على الأفراد أو المواطنين، بل يشمل أيضًا المؤسسات التي ترغب في بناء مشاريع عقارية واستخدامها للاستخدام التجاري أو الخاص.
إنشاء الصندوق
- تأسس الصندوق عام 1974م الموافق 1394هـ بموجب المرسوم الملكي رقم م/23. تأسس الصندوق في مدينة الرياض وبدأ أعماله عام 1395هـ، أي بعد عام من تأسيسه. إنشاء.
- ويهدف إنشاء الصندوق إلى بناء مجمعات ووحدات سكنية من شأنها تقليل الطلب على السكن لدى السعوديين، ويقدر رأس مال المشروع بحوالي ربع مليار ريال سعودي تقريباً.
- وتضاعف رأس مال الصندوق حتى تم افتتاح أكثر من 40 فرعاً في جميع أنحاء المملكة، ليحتل مكانة مهمة في الاقتصاد العالمي بين مؤسسات وجمعيات التمويل العقاري العالمية.
كيفية التسجيل في الصندوق؟
- الفرصة متاحة لمن يرغب بالحصول على قرض من صندوق التنمية العقارية، الطريقة هي التسجيل في الموقع الإلكتروني للصندوق باتباع الخطوات التالية:
- يقوم المواطنون بزيارة موقع الصندوق على الرابط التالي : https://portal.redf.gov.sa/ar/accounts/pages/login.aspx
- للتسجيل في موقع الصندوق اضغط على كلمة (تسجيل) وفي صفحة التسجيل اكتب البيانات الشخصية المطلوبة مع معلومات عن الأسرة والدخل المتحقق لها.
- ومن ثم تكتمل عملية التسجيل بإدخال جميع المعلومات وقبول الشروط. ومن ثم يقوم المواطن بتفعيل حسابه والاستفادة بسهولة من الخدمات التي يقدمها الموقع الإلكتروني للصندوق.
كيفية الحصول على قرض من الصندوق؟
- من أجل التقديم على التمويل العقاري، يتم تحديث البيانات المسجلة من قبل المواطن والتحقق منها بعد التسجيل.
- يقوم المواطن بتحديث البيانات من خلال زيارة الموقع الرسمي للصندوق عبر الرابط التالي : https://portal.redf.gov.sa/ar/accounts/pages/login.aspx
- ثم يقوم باختيار زر (الخدمات الحكومية)، ثم اختيار (خدمات المواطنين)، ثم اختيار (تحديث البيانات الشخصية).
- للوصول، يقوم بإدخال معلومات الحساب التي حفظها مسبقًا عن طريق كتابة اسم المستخدم ورمز التحقق وكلمة المرور.
- يقوم بإدخال البيانات المطلوبة مثل تاريخ الميلاد ورقم الهوية، ثم يقوم بإدخال رمز التحقق ومن ثم الضغط على زر (التحقق من البيانات) لإكمال التسجيل.
- تتم بعد ذلك مراجعة البيانات المدخلة من قبل صندوق التنمية وقبولها فيما بعد.
الاستعلام عن القروض
- يتيح صندوق التنمية العقارية للمتقدمين من المدنيين والعسكريين إمكانية الاستعلام عن القروض من خلال الأرقام التعريفية الخاصة بهم، وتتم هذه العملية من خلال الموقع الإلكتروني للصندوق.
- ويتيح الصندوق، الذي يتيح أيضًا معرفة المستفيدين من القرض، تقديم دعم للقسائم السكنية للمواطنين، أو دعم القسائم السكنية المملوكة للمواطنين، ودعم المناطق السكنية المكتملة.
مميزات تمويل الصندوق
- إن برنامج التمويل المقدم من صندوق التنمية العقارية متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وقد تمت الموافقة عليه من قبل الهيئة الشرعية.
- يمكن للمواطن الحصول على تمويل يصل إلى 500 ألف ريال سعودي كحد أقصى من صندوق التنمية العقارية.
- وبحسب البنك الأهلي التجاري، يمكن للمواطن السعودي الحصول على تمويل يصل إلى 4 ملايين ريال سعودي.
- يمكن لمقدم الطلب تقليل فترة الانتظار للحصول على التمويل من 10 سنوات إلى 5 سنوات، كما يمكنه تحويل القرض إلى أي شخص من عائلته بشرط أن يكون أحد أقاربه من الدرجة الأولى.
- ويجوز إعفاء المواطنين من سداد القروض المستلمة من الصندوق في حالة الوفاة أو العجز.
اتصل بالصندوق
- ويتيح صندوق التنمية العقارية التواصل معه عبر الرقم الموحد على مستوى المملكة وهو 199088، ويتم الرد من قبل أحد موظفي خدمة العملاء.
- يمكن للمتصل الحصول على معلومات حول الخدمات التي يقدمها الصندوق مثل القروض وشروط القرض وطريقة الدفع.
المستندات المطلوبة لطلب القرض
لكي يتقدم المواطن بطلب الحصول على قرض من صندوق التنمية العقارية، يجب إحضار بعض المستندات والمستندات:
- صورة من البطاقة الشخصية للمواطن الذي يرغب في الحصول على قرض من الصندوق.
- طلب كتابي يقدمه المواطن للصندوق ويتضمن هذا الطلب كافة المعلومات مثل اسم مقدم الطلب وعنوانه وتاريخ ميلاده.
- إذا كانوا من أصحاب المشروع، اكتب اسم مشروعهم وشركائهم في البيانات.
- صورة من سند ملكية الأرض التي ينوي المواطن بناء مسكن أو مشروع عليها.
- نسخة من شهادة السجل التجاري غير منتهية الصلاحية.
- كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر يوضح راتب المواطن وتاريخ التعيين.
- إثبات قدرة مقدم الطلب على سداد كامل مبلغ سداد القرض.
- توفير المبلغ المحدد حسب رقم IBAN ليتم إرساله لمقدم الطلب.
- يجب على جميع الأشخاص المستفيدين من القرض تقديم توكيل رسمي. يجب أن يتم إصدار التوكيل في وقت تقديم الطلب أو خلال نفس العام.
- نسخة سارية المفعول من رخصة الأرض التي تم الحصول عليها من وزارة الصناعة لاستكمال طلب القرض.
تقسيم طالبي القروض
يقسم صندوق التنمية العقارية طالبي القروض إلى أربع فئات:
- يجب على الأيتام والنساء تقديم صورة من هوية الكفيل ونموذج الكفالة الخاصة، كما يجب عليهم وعلى الكفيل استيفاء الشروط المحددة.
- يشترط على الموظفين الذين يبلغ رواتبهم 5 آلاف ريال فأكثر تقديم سجلهم الائتماني الحالي بالإضافة إلى استمارة إثبات الهوية المعتمدة من الصندوق.
- بالنسبة للموظفين الذين تقل رواتبهم عن 5 آلاف ريال، يتم تقديم البيانات والمستندات السابقة ودراسة الطلب من خلال لجنة بالإدارة العامة للصندوق.
- إذا لم يكن الشخص موظفًا، فيجب عليه تقديم نسخة من مصلحة الأحوال المدنية، وسجل ائتماني، وضمان إمكانية سداد القرض، وكشف حساب بنكي عن العام الماضي.
متى يتم إلغاء قرض الصندوق؟
قد يتم إلغاء القرض المقدم من صندوق التنمية العقارية في حالات معينة ويجوز للصندوق أن يطلب إعادة أموال القرض المقدم للمواطن. هذه الحالات هي:
- إذا قدم طالب القرض بيانات غير صحيحة.
- في حالة وجود أي مشاكل في تنفيذ المواصفات المقدمة للصندوق.
- في حالة مخالفة الشروط المتفق عليها والمكتوبة في العقود.
- في حالة وفاة المقترض أو أحد الشركاء في القرض.
- في حالة إلغاء أو إلغاء السجل التجاري أو تغيير استخدام المبنى مثل التحويل من مبنى سكني إلى آخر.
كيفية إفراغ بنك الرهن العقاري
- يمكن أن تستغرق عملية الإفراج عن البنك العقاري ما يصل إلى أسبوع، وبالتالي لم يعد للبنك أي ارتباطات مالية بالصندوق ويمكن للمواطن طلب الإفراج عن الصندوق إلكترونيًا.
- يقوم المواطنون بالدخول إلى الموقع الإلكتروني للصندوق.
- ثم قم بإدخال البيانات المطلوبة مثل رمز التحقق وتاريخ الميلاد ورقم الهوية ثم اضغط على (مسح).
- ثم انتظر بعض الوقت حتى يقوم الموقع بمراجعة البيانات ثم أكمل عملية إلغاء الحفلة بالإشارة إلى أن إلغاء الحفلة صالح لمدة شهر واحد.
وفي نهاية المقال تحدثنا عن صندوق التنمية العقارية وتأسيسه وأهميته للمواطنين ومميزاته وكيفية التسجيل وشروط طلب القرض وكيفية إجراء تصفية البنوك.
