مال وأعمال

افضل بنك للقرض العقاري

امال احمد

منذ 3 ساعات

شروط حصول البنوك المصرية على القروض العقارية

كما أن هناك العديد من الشروط العامة التي تقدمها البنوك المصرية للحصول على قرض التمويل العقاري:

بمعدل متناقص 10% على مدى 20 سنة بما يعادل 6.69%.
الحد الأقصى لمساحة الوحدة 150 م2 (كاملة التشطيب وجاهزة للسكن).
الحد الأقصى للدخل الشهري للشخص الواحد 40 ألف ليرة.
الحد الأقصى للدخل الشهري للأسرة 50 ألف ليرة.
الحد الأقصى لسعر الوحدة المراد تمويلها هو 250 ألف ليرة.
الحد الأدنى للدفعة الأولى من العميل هو 20%.
الحد الأقصى لنسبة التمويل 80%.
ألا يكون المتقدم قد استفاد من المبادرات السابقة أو مشاريع الإسكان الاجتماعي.
القسط الشهري مضافاً إليه نسبة التزامات البنك لا يتجاوز 40% من الدخل الشهري.

أفضل البنوك في خدمة قروض التمويل العقاري

1_ بنك الإسكان والتعمير

يطلق بنك الإسكان والتعمير العديد من المبادرات المتعلقة بالتمويل العقاري لتقديم الدعم للمقبلين على الزواج.
بالإضافة إلى ذلك، فإن قيمة هذا القرض الممنوح لمن يرغب في امتلاك منزل أو شقة جديدة يمكن أن تصل إلى 80% من قيمة المنزل، وهو ما سيتم تحديده من قبل الخبراء الماليين التابعين لهذا البنك.
ومن الممكن أيضاً أن تصل مدة تمويل القرض إلى عشر سنوات.
بالإضافة إلى ذلك، سيتم خصم 40% من دخل العميل على أقساط شهرية.
يمكن للعميل سداد جزء من الأقساط أو بشكل فوري.
بالإضافة إلى ذلك، لا يوجد حد لقيمة الوحدة أو الدخل.
كما يقوم بتمويل بناء وتشطيب الشقق السكنية.
يتم توفير التمويل العقاري لغرض التمويل المشترك لكلا الطرفين.
يمكن أن تصل مصاريف الرسوم الدراسية بالإضافة إلى مصاريف التقييم العقاري إلى ما يقرب من 1.5% من قيمة تمويل الوحدة بحد أقصى خمسة وعشرون ألف جنيه مصري.

ما هي شروط الحصول على قرض من بنك الإسكان والتعمير؟

وقد حدد بنك الإسكان والتعمير عدداً من الشروط التي يجب على العميل مراعاتها عند البدء بشراء السكن:

أن يكون المتقدم للحصول على القرض موظفاً حكومياً يعمل في القطاع العام أو الخاص.
يجب ألا يكون العميل قد حصل على القرض أو أي منزل من قبل.
إذا كان العميل لديه مهنة أو يعمل لحسابه الخاص، فيجب أن يكون لدى العميل أيضًا تسجيل تجاري وضريبي.
ويجب أن يكون عمر العميل 21 عامًا على الأقل وستين عامًا على الأكثر وقت تقديم طلب القرض.

المستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري من بنك الإسكان والتعمير

يجب تقديم نسخة من البطاقة للعميل ويجب أن تكون “سارية” أي غير منتهية الصلاحية.
لكي يحصل على قرض تمويل عقاري عليه تقديم طلب منفصل وتقديم هذا الطلب من بنك التعمير والإسكان.

2_ البنك الاهلي المصري

شارك البنك المركزي بالاتفاق مع بنك الإسكان والتعمير والبنك المركزي في مبادرة توفير السكن للمواطنين المصريين؛ تتيح هذه المبادرة للبنك المركزي تقديم قروض التمويل العقاري من خلال دفع أقساط لا تتجاوز 40% من دين العميل. صافي الدخل الشهري.
كما تغطي مبادرة التمويل العقاري من البنك المركزي جميع العقارات داخل الجمهورية.
يتم تقييم الوحدة من قبل مثمنين مسجلين لدى الهيئة العامة للرقابة المالية.

شروط الحصول على القرض العقاري من البنك المركزي المصري

يجب ألا يقل عمر العميل المتقدم عن 21 عاماً، ولا يزيد عن 65 عاماً في نهاية مدة تمويل الوحدة، وألا يزيد عمره عن 60 عاماً إذا لم يكن لديه دخل إضافي . .

المستندات المطلوبة للحصول على القرض العقاري من البنك المركزي المصري إذا كان العميل موظفًا بمؤسسة حكومية

وعليه إحضار نسخة من بطاقة الهوية سارية المفعول. إحضار فاتورة كهرباء ومياه وغاز حالية، على أن تكون صادرة منذ ما لا يزيد عن ستة أشهر ومحتوية على عنوان سكن العميل.
بالإضافة إلى شهادة دخل من جهة عمل العميل توضح صافي الدخل الشهري للعميل ومدة الخدمة والتوظيف.
كما يجب إحضار توثيق مصدر الدخل الإضافي للعميل إن وجد.
يتم إضافة هذه المستندات من أجل الحصول على قرض التمويل العقاري من البنك المركزي المصري. إذا كان الشخص المتقدم للحصول على القرض يعمل لحسابه الخاص، فيجب عليه إحضار النظام الأساسي للشركة أو الرخصة التجارية معه.
بالنسبة للمهنيين المستقلين، إقرار سجل تجاري منشور منذ ما لا يزيد عن ثلاثة أشهر أو إقرار يثبت انضمامهم إلى النقابة بسبب مهنتهم. وأيضا نسخة من البطاقة الضريبية للعميل.
إحضار شهادة من محاسب قانوني معتمد توضح صافي دخل العميل الشهري أو السنوي. إحضار الإقرار الضريبي أو أي ميزانية يجب أن تكون معتمدة من محاسب قانوني معتمد. كشف حساب بنكي عن العام السابق .

المستندات المطلوبة للعقار أو الوحدة السكنية

يجب إحضار نسخة من بطاقة بائع العقار إذا كانت الوحدة مسجلة.
إثبات الملكية: نسخة من عقد البيع المسجل وشهادة ملكية البائع.
وثيقة التصرف العقاري وشهادة سداد الضريبة العقارية وإقرار رسمي من مأمورية الضريبة العقارية.

3_ بنك مصر

يقدم بنك مصر التمويل العقاري لمساعدة المصريين على تملك الشقق والوحدات التي يرغبون فيها.

تمويل عقاري للأفراد بالضمان الوظيفي من بنك مصر

يشمل أو يشمل تمويل بنك مصر للأفراد العملاء العاملين لحسابهم الخاص وموظفي الحكومة وأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية.
تصل فترة سداد قروض التمويل العقاري إلى 12 سنة كحد أقصى.
وتصل قيمة التمويل العقاري إلى حد أقصى ثلاثة ملايين ليرة.
كما يقوم بنك مصر بمساعدة العميل على تأمين حياته ويمكنه أيضًا تقديم قرض عقاري لزوجة العميل إذا كان موظفًا.
يمكن للعميل الحصول على رسوم قرض التمويل العقاري في حالة وجود كفيل آخر مثل مسكن آخر يملكه.
ويصح ذلك بشرط أن يكون مسجلاً في السجل العقاري.
كما يقدم بنك مصر قروض التمويل العقاري لعملائه، حيث يعفيهم من تكاليف ومصاريف فتح الحساب، ومصاريف الاستعلام التأميني، ومصاريف رسوم الدمغة.

ويمكن الآن تحديد الصندوق العقاري من السجل المدني عن طريق: الاستعلام عن الصندوق العقاري في السجل المدني

المستندات التي تحتاجها للحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر

يجب على المتقدم للحصول على خدمة القرض العقاري إحضار نسخة من بطاقة هوية العميل بشرط أن تكون سارية.
وكذلك بيان من جهة عمل العميل يوضح دخله الشهري.
يرجى إرفاق فاتورة الكهرباء أو الماء أو الغاز الخاصة بك طالما أنها سارية.
تمويل عقاري بضمان الادخار من بنك مصر.
كما يتطلب هذا التمويل وجود ضمانات ادخارية مثل شهادات الاستثمار أو الودائع المصرفية أو حسابات التوفير.
يمكن أن تصل مدة التمويل العقاري التي سيتم سداد القرض خلالها إلى خمسة عشر عامًا كحد أقصى.
كما يمكن أن تصل قيمة قرض التمويل العقاري إلى عشرين مليون ليرة كحد أقصى.

إذا أردت معرفة رقم الطلب أقدمه لك: استعلام عن رقم طلب صندوق التنمية العقارية

المستندات التي ستحتاجها للحصول على قرض التمويل العقاري المضمون الادخار

يجب عليك التقدم بطلب للحصول على قرض من بنك مصر:

نسخة من بطاقة العميل “سارية المفعول” مرفقة بسند ملكية المسكن بشرط أن تكون مسجلة، ونسخة من عقد البيع المبدئي “بين المسجل والمنشأة التجارية” للوحدة إذا كانت الوحدة غير قابلة للتسجيل سيتم إرفاق سند الملكية بالبائع.

يمكنك الحصول على رقم صندوق التنمية العقارية من هنا: صندوق التنمية العقارية الموحد رقم 2024