رابط منصة إحكام لتملك العقارات 1446

تم إطلاق الاتصال بمنصة أحكام لتملك العقارات رقم 1446 يوم الأحد الموافق 20 ديسمبر 2020 من قبل الهيئة العامة العقارية للمملكة العربية السعودية ليتمكن المواطنون من تسجيل بياناتهم بسهولة. تعرف معنا على طرق إثبات ملكية العقار، والتي تتم وفق بعض الشروط والتعليمات المهمة التي حددتها هيئة عقارات الدولة، في المقال التالي على موقع ايوا مصر وهو رابط منصة الأحكام لتملك العقارات 1446.

رابط منصة أحكام لتملك العقارات 1446

سيتم استقبال طلبات التملك والتملك وتغيير الملكية للمواطنين من خلال رابط منصة أحكام الملكية العقارية رقم 1446 والتي أطلقتها الوكالة العقارية للدولة في اليوم الخامس من شهر جمادى الأولى الهجري . العام 1446. سيتم استقبال الطلبات عبر هذا الرابط لمدة عام وقد تلقت المنصة العديد من الطلبات. في الأسبوع الأول من إطلاق المنصة، كان هناك أكثر من مائة ألف طلب مكتمل متاح للمراجعة.

منصة الاحكام لتملك العقارات 1446

منصة أحكام للتملك العقاري هي منصة إلكترونية تقدمها الحكومة السعودية للمواطنين الذين لا يملكون سندات ملكية عقارية في الدولة لطلب تملك العقارات وإثبات الملكية. وتتكون من الإدارة العامة لعقارات الدولة وعضوية وزارة العدل، ووزارة الداخلية، ووزارة المالية، ووزارة البلدية وكرة القدم، ووزارة البيئة والمياه والزراعة. بالإضافة إلى وكالة الدولة العقارية.

شروط التقديم عبر منصة الأحكام لتملك العقارات

قبل الدخول إلى رابط منصة أحكام للتملك العقاري 1446 هناك بعض الشروط التي يجب توافرها لإثبات ملكية العقار المقدم عليه:

• يجب ألا يكون العقار موضوعاً لأي دعوى قضائية من قبل.
• كما أنه وبحسب الصور الجوية فإنه لا يجوز إحياء العقار محل الطلب قبل صدور قرار منع تنشيطه بموجب الأمر الملكي رقم 21679 في اليوم الحادي عشر من رمضان عام 1387هـ.
• يجب أن يكون العقار محل الطلب من الأماكن المسموح للمواطنين بتملكها، وفقاً لأوامر وقرارات الحكومة السعودية، وليس من الأماكن التي يمنع التملك فيها.
• بالإضافة إلى ذلك، يجب إكمال طلب إثبات ملكية العقار على المنصة خلال عام واحد من بدء التسجيل في يوم 5 أكتوبر 1446، الموافق 20 ديسمبر 2020.
• كما يجب تسجيل الطلب طبقاً للطلب المقدم إلى الأمانة العامة، وبالإضافة إلى المستندات يجب أن تكون جميع المستندات الخاصة مثل نوع العقار وحدوده وموقعه والرقم المساحي المعتمد من الدائرة الهندسية يتم إرفاقه. لحيازة الممتلكات وتنشيطها.

المستندات المطلوبة للتسجيل في منصة الأحكام لتملك العقارات

ولاستكمال الطلب يجب تقديم بعض المستندات القانونية التي تثبت ملكية العقار أثناء التسجيل في رابط منصة إحكام للتملك العقاري 1446 ومن ثم فحصها من قبل اللجان التابعة للوكالة العقارية للدولة.

• الرسم المساحي الهندسي للعقار معتمد من أحد المكاتب الهندسية ويحتوي على بيانات العقار التفصيلية مثل الموقع والمساحة والإحداثيات وحواف العقار وحدوده.
• الأوراق والمستندات المخصصة للحيازة والإحياء.
• ملف AutoCAD بتنسيق ملف الشكل لبيانات التضاريس مثل الإحداثيات والحدود والمنطقة.
• كما يتم طلب جدول يوضح بيانات الأرض بما في ذلك مدينة الأرض ومساحتها واسم المالك.
• يطلب تقرير البحث بصيغة PDF ويجب أن يكون مختوماً من المكتب الهندسي.
• تقديم صورة من البطاقة الشخصية لمقدم الطلب أو من ينوب عنه في حالة التقديم عن طريق شخص آخر.
• إذا كان لدى مقدم الطلب محامٍ أو محامي، فيجب إرفاق نسخة من جميع بياناته.
• إذا كان مقدم الطلب كيانًا قانونيًا، فيجب تقديم نسخة من تسجيل المنظمة مع الطلب.

كيفية التسجيل في منصة الأحكام؟

لكي يتمكن الشخص من طلب إثبات ملكية العقار أو إجراء بعض التغييرات عبر رابط منصة أحكام للتملك العقاري 1446، يجب أولاً أن يكون لديه حساب في المنصة. أرسل الطلب باتباع الخطوات التالية:

• أدخل على رابط منصة إحكام ثم اضغط على خيار “تسجيل الدخول” في الصفحة الرئيسية ثم اختر خيار “إنشاء حساب” من هناك.
• يقوم مقدم الطلب بعد ذلك بتسجيل البيانات اللازمة مثل اسم المستفيد ورقم الهوية الوطنية وتاريخ الميلاد ورقم الجوال وعنوان البريد الإلكتروني لمقدم الطلب ومن ثم تسجيل كلمة المرور المناسبة.
• بعد ذلك فإنك توافق على قبول شروط وأحكام المنصة والالتزام بها ومن ثم الضغط على “التحقق من البيانات”.
• وأخيراً، يتم كتابة رمز التحقق الذي يتم إرساله عبر رسالة نصية إلى رقم الهاتف المحمول المسجل ويتم إكمال التسجيل في المنصة بنجاح.
• بعد تسجيل الحساب، قم بتسجيل الدخول عن طريق كتابة رقم هوية مقدم الطلب وكلمة المرور.
• تحديد خيار “تقديم طلب جديد” وإدخال البيانات المطلوبة، بما في ذلك اسم مقدم الطلب وجنسيته ورقم الهوية ونوعها، بالإضافة إلى تاريخ إصدار الهوية وانتهاء صلاحيتها.
• ثم تعبئة بيانات ممثل مقدم الطلب وهي الاسم ورقم الهوية وتاريخ انتهاء الصلاحية.
• إدخال العنوان التفصيلي لممثل مقدم الطلب المكون من المنطقة والمدينة والشارع ورقم المنزل ورقم الوحدة والرمز البريدي.
• ثم الضغط على زر “حفظ وإكمال” لحفظ البيانات وإكمال إجراءات تقديم الطلب.
• تحديد نوع المطالبة سواء كانت مطالبة ملكية جديدة، أو استكمال إجراءات المطالبة بالملكية، أو طلب تغيير.
• ثم قم بإدخال البيانات الخاصة بالعقار وهي نوع العقار والمدينة والمنطقة وتاريخ ونوع العقار، مع الإشارة إلى موقع العقار على الخريطة.
• وأخيرًا، انقر على “حفظ وإكمال” لإنهاء تحميل المرفقات.

رفع الرسم المساحي إلى منصة الأحكام خطوة بخطوة

تعتبر الوثيقة المساحية المعتمدة من أحد المكاتب الهندسية من أهم الوثائق التي يجب رفعها على رابط منصة إحكام للتملك العقاري 1446. ويتم تركيبها عن طريق المكتب الهندسي وليس عن طريق مقدم الطلب وذلك باتباع الخطوات التالية:

• قبل إرسال الاستبيان لشخص ما، يجب على المكتب الهندسي التسجيل أولاً في منصة الأحكام ومن ثم الدخول إلى حساب المكتب.
• اختيار قائمة “مهامي” من القائمة الرئيسية للمنصة، ثم الضغط على خيار “الطلبات” من القائمة السابقة.
• ثم الضغط على “إضافة تقييم” من خيار “الطلبات” ومن ثم الضغط على “عرض” لمراجعة البيانات الخاصة بمالك العقار أو ممثله.
• بعد التأكد من مراجعة البيانات، قم بالقبول بالضغط على “طلب”.
• بعد ذلك يعود المسجل إلى خيار “مهامي” من القائمة الرئيسية ويضغط على خيار “تحميل التقرير” من هناك.
• بعد ذلك يتم إضافة البيانات الهندسية للعقار والتي تتضمن ملف الأوتوكاد بصيغة Shapefile والتقرير المساحي بصيغة PDF.
• ثم يتم تأكيد الإعلان الموجود على المنصة.
• وأخيرًا، انقر على خيار “تحميل التقرير” وسيتم تحميل الاستطلاع بنجاح.

وأخيرًا، بعد التعرف على الشروط المختلفة التي يجب توافرها عند التقديم على رابط منصة الأحكام لتملك عقار رقم 1446 للمملكة العربية السعودية، أصبح التقديم على الوحدات العقارية الخاصة بهم أسهل بشكل متزايد.