تجربتي مع القرض المدعوم
ما هي تجربتي مع الائتمان المدعوم وما هي المزايا والعيوب التي واجهتها؟ يتمتع القرض المدعوم بالعديد من المزايا، ولكن قد يواجه بعض الأشخاص بعض المشاكل خاصة عند التعامل مع البنك للحصول على تمويل أو قرض مدعوم. قد تصادف أيضًا بعض الموظفين الذين لا يتعاونون بشكل جيد مع العميل، هذا النوع من التمويل أو القروض شائع في المملكة العربية السعودية وستتعرف على المزيد من خلال موقع ايوا مصر.
تجربتي مع القروض المدعومة
وسوف نقدم بعض التجارب مع القرد المدعوم.
اقرأ أيضًا: شروط صندوق التنمية العقارية وكيفية تحويل القرض العقاري للغير
تجربتي الأولى مع البنك المدعوم
كنت أرغب في الحصول على تمويل مدعوم لشراء عقار، فذهبت إلى أحد البنوك وأردت الحصول على بعض المعلومات حول هذا النوع من التمويل وشروطه ومميزاته، لكنني وجدت أن الموظفين ليس لديهم سوى القليل من المعرفة الكافية. عندما أدركوا أنهم لا يستطيعون الإجابة على هذه الأسئلة المالية، سألوني إذا كان بإمكاني أن أعطيهم بطاقة عائلتي ودفتر العائلة.
ثم قالوا إنهم سيرسلون معلوماتي إلى إدارة البنك وسيتصلون بي لاحقًا. ومن الجدير بالذكر أن هذا الدعم غير متوفر، وعندما سألت إذا كان متوفراً قالوا لي أن الدعم صالح فقط للوحدات الجاهزة. كان من الممكن الحصول على تمويل إذا كانت الأرض جاهزة تماماً وكنت بحاجة للبناء. لكنني كنت غاضبًا جدًا في ذلك الوقت.
التجربة الثانية مع القرض المدعوم
ذهبت إلى بنك آخر وأردت الحصول على مزيد من المعلومات حول التمويل، وعلمت أن الموظفين أخبروني أن هناك اجتماعات مستمرة بين البنك والصندوق لمناقشة هذا الموضوع وأنهم يريدون مني أن أعود لاحقًا. لقد أرسل لي الصندوق رسالة نصية تؤكد طلبي، وإذا لم يتمكن الصندوق من التوصل إلى قرار محدد بهذا الشأن مع البنك فلا أعرف كيف سيتم إرسال الرسالة!
التجربة الثالثة مع القرض المدعوم
ذهبت مع زوجتي للحصول على قرض مدعوم يسمى التضامن. وهذا يسمح للزوجين بالاستفادة من التمويل والحصول على المزيد من النقود. ومن الممكن أيضًا الحصول على منتجات أفضل من وزارة الإسكان وبالتالي من الممكن أيضًا شراؤها جاهزة. وكذلك بيع الوحدات السكنية.
ومن ثم توجهت إلى البنك براتبي للحصول على تمويل من صندوق الدعم التابع لمؤسسات التمويل، وتم السماح لي بزيادة سعر مبلغ التمويل وتخفيض الأقساط الشهرية. في معظم الحالات، يتم تسجيل الائتمان. وعندما تم تحديد أسماء الأزواج وشروط صندوق التنمية العقارية، أصبح من الأسهل توفير السكن والمباني المناسبة لعائلتي بمبلغ بسيط بالإضافة إلى القروض، وكان معروفا سهل السداد.
معلومات عن القروض المدعومة
هناك أنواع عديدة من القروض لها مميزات وعيوب، ومن بين أنواع القروض يوجد أيضًا القرض المدعوم أو ما يسميه البعض التمويل المدعوم، وهذا القرض عبارة عن برنامج تمويلي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ويستهدف العملاء ذوي المطالب. . وتمت الموافقة عليه من خلال صندوق التنمية العقارية.
وأوضح صندوق التنمية العقارية، في بيانه عبر حسابه الرسمي على تويتر، أن هذا القرض ليس أكثر من تمويل سكني بالتعاون مع مؤسسات مالية متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويمكن للشخص الحصول عليه من البنوك أو أحد جهات التمويل. المؤسسات.
يتم تمويل العملاء المستفيدين من صندوق التنمية العقارية من قبل البنك الذي لديهم اتفاقية معه، ومن ثم، وبسبب عوامل مثل الوضع المالي للمستفيد وغيره، يقوم الصندوق بدفع الربح المتعلق بالتمويل جزئياً أو كلياً إلى الصندوق. المستفيد. يتم تحديد معدل الدعم أيضًا حسب عدد أفراد الأسرة ومستوى الدخل وعمر العميل.
نسبة الدعم للأفراد من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط، والذين يقل دخلهم أحياناً عن 14 ألف ريال سعودي تقريباً، هي 100%، وهي مضمونة بمبلغ هامش الربح الناتج عن أنظمة ولوائح الصندوق. للحصول على قرض مدعوم، يشترط الحصول على موافقة. يمكن لصندوق التنمية العقارية احتساب التمويل المدعوم ومعرفة الدعم الشهري من خلال صندوق التنمية العقارية من خلال حاسبة الدعم. يفضل الاتصال بمستشار مالي للحصول على أكبر قدر من المعلومات. الحل المناسب.
مميزات القرض المدعوم
- وهو متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ومعتمد من الهيئة الشرعية.
- متوفر في العديد من الأشكال.
- ووفقاً لسياسة البنك فإن الحد الأقصى للتمويل يبلغ حوالي 4,000,000 ريال.
- وفقاً لسياسة صندوق التنمية العقارية فإن الحد الأقصى للتمويل هو 500,000 ريال.
- يوجد هامش ربح تنافسي وضمان الهامش من صندوق التنمية العقارية.
- لا يوجد أي التزام بتحويل الراتب.
- تتطلب دفعة أولى قدرها 10 بالمائة للمنزل الأول و30 بالمائة أو أكثر للمنزل الثاني.
- الحصول على الإعفاء في حالات معينة كالوفاة الطبيعية أو العجز الكلي والحصول على وثيقة التأمين التكافلي مجاناً ودون الحاجة لفحص طبي إذا كان التمويل لا يتجاوز 2,500,000 ريال.
- إمكانية الحصول على تمويل للمتقاعدين.
- يمكن أن تصل فترة الاسترداد إلى 25 عامًا تقريبًا، بحد أدنى 5 سنوات.
- يمكن أن يصل حد الاستقطاع من الراتب إلى 65% من إجمالي راتب العميل.
- من الممكن الحصول على تأمين تكافلي مجاني ضد الكوارث الطبيعية مثل الزلازل والفيضانات والحرائق والأضرار التي قد تسببها.
- يمنحك القرض العقاري حرية الاستفادة من القرض المضمون. سواء قمت بشراء منزل جاهز، أو لديك أرض تريد البناء عليها، أو رهن العقار الذي تملكه. يمكنك الحصول على التمويل دفعة واحدة، أو يمكنك شراء العقار قيد الإنشاء، أو إذا كان لديك قرض عقاري آخر… ويمكن للبنك بعد ذلك تحويله إلى قرض عقاري للاستفادة من هذا الدعم. .
اقرأ أيضًا: شركات التمويل العقاري بدون تحويل الراتب وخطوات الحصول على التمويل العقاري
شروط القرض المدعوم
شروط القرض المدعومة بالمعايير السعودية هي كما يلي:
شروط القروض للمواطنين العاديين
- ألا يقل عمر الشخص عن 20 عاماً ولا يزيد عن 70 عاماً.
- أن لا تقل مساحة الأرض المراد الموافقة عليها عن 80 متراً مربعاً.
- أن يكون الشخص مواطناً سعودياً.
- أن يبدأ راتبه الشهري من 12 ألف ريال سعودي ولا يقل عن هذا المبلغ.
- لكي يحول راتبه يجب أن يكون لديه حساب بنكي لدى البنك السعودي للاستثمار.
شروط العسكريين
- إحضار كافة المستندات التي تتعلق بالهوية الشخصية للعميل وتثبتها.
- إحضار كشف حساب بنكي خاصة لآخر 3 أشهر.
- تقديم المستندات اللازمة لطلب القرض المدعوم وتحديد المؤسسة التي سيتم استخدام القرض منها.
- أحضر معك جميع المستندات والمستندات المتعلقة بجهة العمل والراتب، وكذلك أي مستندات تؤكد قدرة الشخص على سداد المبلغ المقترض.
إجراءات الحصول على القروض المدعومة
- يحصل العميل أولاً على موافقة صندوق التنمية العقارية عن طريق إرسال رسالة نصية من الصندوق.
- بعد ذلك، يتوجه العميل إلى البنك الذي يتعامل معه ويتقدم بطلب للحصول على تمويل مدعوم من صندوق التنمية العقارية أو رهن عقاري.
- يقوم البنك بتقييم العقار الذي اختاره العميل.
- عند الطلب، يحصل العميل تلقائيًا على موافقة البنك وصندوق التنمية العقارية ويبلغ قيمة القرض المدعوم للعميل مباشرة.
- يتم فتح حساب تمويل عند شراء العقار المطلوب من مالكه.
- وعندما يحين موعد دفع القسط الشهري، يتم أخذ هذه الأقساط من الحساب البنكي للعميل.
- يقوم الصندوق بعد ذلك بتحويل قيمة الدعم الشهري إلى حساب العميل.
اقرأ أيضاً: مسح صندوق التنمية العقارية بالرياض وأنواع الدعم المقدم من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
المستندات والأوراق المطلوبة
- خطاب تعريفي من مكان العمل.
- كشف حساب بنكي لمدة 3 أشهر يحتوي على آخر 3 رواتب ومختوم من البنك.
- إحضار مستند يوضح الراتب المستلم من مكان العمل أو إيصال يوضح آخر راتب.
- صورة من بطاقة العميل موضح بها واجبه ورتبته إذا كان من أفراد القوات المسلحة.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول للعميل.
- يقوم الشخص بتعبئة النموذج الخاص بطلب التمويل.
بالإضافة إلى شرح طبيعة القرض المدعوم وشروطه ومميزاته وعيوبه وبعض المعلومات الأخرى عنه، فقد وصلنا إلى نهاية المقال الذي يقدمه لك موقع ايوا مصر. آمل أن يكون مفيدا لك.
