شروط امتداد عقد الإيجار القديم للورثة
عرضنا لكم في سطورنا السابقة شروط تمديد عقد الإيجار القديم للورثة وما أقرته المحكمة العليا في هذا الشأن، لكن ما هي المستندات المطلوبة لتجديد عقد الإيجار القديم للورثة؟ وفي هذه الفقرة سنوضح لكم المستندات المطلوبة لإتمام عملية التجديد والمستندات هي كما يلي:
- بطاقات الهوية الأصلية للمؤجر وورثة المستأجر.
- شهادة وفاة المستأجر الأساسي.
- عقد الإيجار الأصلي.
- يعتمد مبلغ الدفعة الثابتة البالغة 24 جنيهًا مصريًا ورسوم قيمة قدرها 0.5 بالمائة على قيمة العقد ومدته.
المستندات المطلوبة للمؤجر والوريث الذي ينتقل إليه العقار وإتمامها هي لصالح التسجيل العقاري وهي كالتالي:
- الشهادات العقارية الخاصة بالعقار الذي تنتقل ملكيته إلى الوريث.
- فهارس المحررين المشهورين.
- إصدار التأشيرات الهامشية وإرسال نسخ منها إلى المقر الرئيسي للإدارة العامة للأرشيف.
- حيث أنه من مصلحة التسجيل العقاري الحفاظ على المستندات الأصلية، وتسجيلها في وثيقة السجل العقاري والتأشير عليها، أي نشرها، واستكمال المستندات المتعلقة بنقل ملكية العقار إلى العقار. ورثة.
والمحكمة الدستورية العليا، مع تأمين الحل الأمثل في حالة وفاة المستأجر الأصلي، ضمنت لأسرته حق تمديد النشاط أو حتى تغييره من خلال وضع شروط معينة يجب إعادة النظر فيها.
فالنوع الثاني من العقود يتم العمل بها حتى بداية الألفية أفضل طريقة للقيام بذلك في أسعار الإيجار، مما يترتب عليه زيادة في الضرائب، ومع ذلك قِلة المؤجرين بعقد الإيجار القديم.
أصبحت مشاكله القانونية في الاستمرار المستمر حتى جاء القانون الذي يضبط معاملات في عقد الإيجار القديم، وبالأخص فترات تمتد العقد الإيجار القديم للورثة، وتتعدد شروط مد هذا العقد للورثة، وأهم تلك الشروط تبقى مع المستأجر قبل ذلك.
لقد أوضح أحد أستاذة القانون المصري، وأحد خبرائه أن الأبناء أو أنا آسف، أنا آسف تلقائياً، نصت المحكمة الدستورية العليا المصرية على البقاء المستأجر السابق لأن يكون بشكل أسوأ.
ومثال ذلك إن كان المنزل للأب، وأحد القادة يقوم بزيارته ومراته، ولا يقيم معه على الدوام، وهذا يعني أن عقد الإيجار القديم لا يجب أن يمتد.
أما إن كان أحد هؤلاء الأبناء مقيمون يقيم كاملة مع أحد الأبوين، وهذا البيت هو مسكن دائم لهم، وحالة من المميزات التي تميزها يرحمك الله.
الشروط الدستورية لتمديد عقد الإيجار
أنا آسف أنا آسف الهيئة التي ضبطت، والقوانين الصحية المختصة في الجمهورية، يحكم في هذه الفقرة سنعرض لكم شروط تمتد الإيجار القديم للورثة حسب ما نصت عليه المحكمة الدستورية العليا.
- يجب أن يكون عقد الإيجار الممتد لأقارب الدرجة الأولى، أنا آسف يكون للزوجة أو شرط عدم التبني، ولا يتم تجديده للأحفاد.
- إن كان محددًا هو تمديد عقد إيجار قديم لمحل للورثة، فانكيو الدستورية العليا نصت في المادة التاسعة والعشرين من القانون رقم 1977 1977 1977 1977 1977 تنتهي بوفاة المستأجر الأصلي.
حيث تمتد إلى أقرباء الدرجة الأولى مثل الزوج أو النظام أو أنا آسف، أنا آسف هذا صحيح، هذا صحيح. - إن كان عقد تمديد للورثة عقد إيجار قديم لمكانة الائتمان، فإن المادة الثامنة عشرة من القانون رقم 136 لسنة 1981 كفالة الإنجاب للمالك عدم تمديد العقد في حالة انتهائه، أو في حالة عدم الموافقة يرحمك الله.
- في يوم السادس من فبراير من العام 2001، أصدر المحكمة حكمًا وافقًأ للطعن رقم 1679، أن ورثة المستأجر الأصلي ممدد عقد ثم بعد ذلك قرروا تغيير النشاط، بشرط ألا يتحمل بالمبنى.
الاصول اللازمة لتمديد عقد الإيجار القديم للورثة
في السطور السابقة قد عرضنا لكم شروط امتداد عقد الإيجار القديم لورثة، وما أقرته المحكمة الدستورية العليا في هذا الأمر، لكن ما هي الأوراق اللازمة لتجديد عقد الإيجار القديم للورثة، في هذه أنا آسف، أنا آسف وهنا ما هو موجود فيه:
- البطاقة الوطنية الأصلية للمؤجر، وورثة المستأجر.
- وفاة المستأجر الأصلي.
- يرحمك الله.
- 0.5 مختبرة لتكون معتمدة على قيمة العقد ومدته.
هذا صحيح، هذا ما يحدث، هذا ما يحدث الأوراق وأواسطها تكون من الأوراق المالية أنظر أيضا:
- أنا آسف، أنا آسف.
- فهارس المحررات الشهرة.
- إعفاء التأشيرات الهامشية، نسخة منها إلى المكتب الرئيسي للإدارة العامة للمحفوظات.
- حفظ أصول المحررات، وإثبات المحررات في المصادر الخاصة بالشهر أفضل طريقة للقيام بذلك اكتملت الأوراق العقارية لنقل ملكية العقار المورث.
المحكمة الدستورية العليا، كفلت الحل المثالي في حالة الوفاة المستأجر الأصلي، وكفلت لأهله حق تمديد بل تغيير النشاط، وذلك ليست هناك حاجة للمساعدة.
