غرامات البناء بدون ترخيص
ويستثنى من ذلك المشاريع الحكومية، ومشاريع النفع العام للحكومة، أو المجمعات السكنية المبنية بالقرب من المراكز الحضرية في المدن أو القرى وضواحيها.
ومع التعديلات الجديدة للقانون، يُسمح لمن رفضت طلباتهم التصالح بتقديم شكوى لمدة لا تزيد على شهر من تاريخ إخطارهم بقرار الرفض. يتم تشكيل لجان في المقرات لتقييم الشكاوى في المحافظات. وتبت اللجنة في التظلم المقدم خلال ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم الطلب.
وتعتمد قيمة التسوية على حجم المخالفة
- – بالنسبة لمخالفات الرسم المعماري يتم سداد رسم تسوية قدره 20 ألف جنيه مصري للمدن و5000 جنيه مصري للقرى.
- وتقدر الغرامة المدفوعة على بناء الأسطح الزائدة بالقرى بنحو 12 ألف جنيه مصري، وفي المدن يمكن أن تصل هذه الغرامة إلى 50 ألف جنيه مصري.
- وفي الإجابات يتم دفع غرامة قدرها 10 آلاف ليرة مصرية في القرى، وتصل إلى 40 ألف ليرة مصرية في المدن بسبب المخالفة.
- في حالة تحويل الطابق السفلي إلى أي نشاط غير مصرح به، سيتم دفع غرامة. وتقدر الغرامة في القرى بـ 30 ألف جنيه، وفي المدن بـ 120 ألف جنيه.
- تصل غرامات البناء بدون ترخيص سقف إلى 20 ألف ليرة في القرى و80 ألف ليرة في المدن.
- وتقدر غرامات البناء غير المرخص بـ 40 ألف ليرة في القرى، و160 ألف ليرة في المدن.
- وفي العواصم أو المدن الجديدة، ونظرًا لخطورة التفريط، يتم دفع غرامة قدرها 250 ألف جنيه مصري لمن يبني بدون ترخيص.
- وتقرر أن يبدأ سداد مبالغ تسوية مخالفات التنظيم في 15 يوليو 2024.
- وتم تحديد الموعد النهائي لتقديم طلبات التصالح في 30 سبتمبر من نفس العام.
- وفي حالات جدية المطالبات التعاقدية يعتبر المبلغ المدفوع مخصوما من إجمالي قيمة الغرامة بمجرد إعلانها.
خطوات وإجراءات المصالحة
- يتم دفع رسوم الامتحان نقدا بما لا يتجاوز 5 آلاف ليرة مصرية. يجب تقديم الطلب في الحي أو المنطقة التي تقع فيها الوحدات المخالفة. ويتم تحديد فئات الرسوم وفقا لما هو مذكور. حسب اللائحة التنفيذية للقانون.
- يتم دفع مبلغ طلب التسوية ويختلف من موقع إلى آخر.
- يتم تقديم طلب التوفيق وتسوية الوضع خلال مدة لا تتجاوز 6 أشهر من تاريخ دخول اللائحة الإدارية المعدلة حيز التنفيذ.
- يُمنح مقدم الطلب شهادة تحتوي على تاريخ القيد ورقم القيد والمستندات المرفقة التي تثبت قيامه بتقديم طلب التصالح.
- يتم إيقاف تقييم الدعاوى المرفوعة بشأن المخالفة، وإيقاف تنفيذ القرارات أو الإجراءات أو القرارات المتعلقة بإجراءات المخالفة المطلوبة لحين اتخاذ القرار بشأنها.
- وتسجل طلبات التصالح والقرارات والإجراءات المتخذة بشأن هذه الطلبات في السجلات الخاصة بها.
- وسيتم تشكيل لجان تفتيشية للنزول إلى الساحات وتفقد أماكن حدوث المخالفات.
- يتم تقديم التقارير الهندسية من قبل طالب المذكرة، ويتم الحصول عليها من المكاتب الهندسية الاستشارية المعتمدة.
- ويُقبل التقرير الهندسي المعني كوثيقة رسمية في إطار تطبيق الأحكام الخاضعة لقانون العقوبات.
- وفي حال استيفاء الطلب لجميع المستندات المطلوبة، سيتم الانتهاء من عمل الهيئة خلال مدة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ تقديم الطلب.
- ومنحت اللجنة لمقدم التوفيق فرصة تقنين الوضع بدون فوائد على 3 أقساط خلال العام، وذلك بما يتوافق مع اللوائح الإدارية.
- وتم خصم قيمة الغرامة المدفوعة سابقاً بموجب الأحكام القضائية المتعلقة بذلك العقار وسدادها من قبل أصحابها.
- ويشدد القانون الجديد على ضرورة دهان واجهات المباني قبل التقدم بطلب التسوية، وتستثنى القرى وضواحيها من هذا القرار.
الرغبة في المصالحة
وتم تقديم نحو 335147 قضية خلال أسبوع من فتح باب طلبات التصالح في مخالفات البناء، وتشجيع المخالفين على التقدم بطلب تقنين الوضع غير القانوني، خاصة أن الدولة قدمت بعض التسهيلات فيما يتعلق بالسداد. وفي حالة عدم وجود فوائد مستحقة للبنك المركزي ضمن نطاق هذه التسهيلات، تقرر السماح بالسداد على أقساط خلال 3 سنوات، على أن يتم سداد 25 بالمائة من التكلفة المتبقية للمخالفة. ويعتبر ترخيصاً قانونياً للمساومة.
ويعتمد المحافظ المسؤول عن الحي أو القرية أو المدينة قرار إنشاء لجان تحدد المخالفات والأسعار المناسبة لقيمة التسوية، وذلك استناداً إلى نص القانون الواضح، دون الحاجة إلى أي اجتهادات لأعضاء اللجنة.
ونتيجة لذلك، فإننا نحث أي شخص يمتلك مبنى مخالفًا أو تعرض لأي من المخالفات على سرعة السعي للحصول على تسوية جوهرية قبل نهاية الموعد النهائي لتقديم الطلبات. خطوات وإجراءات البناء والتصالح غير المرخص.
خطوات التصالح
- يتم تسديد لقطة القلم نقدًا حتى لا تعدى قيمة اللمسات 5 آلاف جنيه مصري، موجود في الحي أو الجهاز الذي يقع فيه الوحدة المخالفة، ويتم تحديد الفئات الخاصة بالرسم على ما اعترافه اللائحة الالتهابية.
- هذا صحيح.
- يتم تقديم الطلب الخاص بالتصالح وتقنين الوضع خلال فترة لا تتعدى هذا شيء جيد.
- يتسلم مقدم الطلب أنه يقدم طلب التصالح للتسجيل في التاريخ بارك الله فيك، بارك الله فيك.
- يتم إيقاف النظر في أي دعوى تتعلق بالمخالفة التي يتم تنفيذ أي منها حكم أو إجراء أو قرار صادر خاص بالأعمال المخالفة تشير إلى الطلب لأخذها لطائفتها.
- يتم تسجيل الطلبات الخاصة بالتصالح والقرارات المتعلقة بها وما يؤخذ في الاعتبار فيما يتعلق بتلك الأمور الطلبات في السجلات الخاصة.
- يتم تشكيل جان معاينة للنزول للميادين وفحص تحديد المواقع في مكان ما الانتهاكات.
- يتم تقديم تقارير صحفية من مقدم طلب التصالح وتكون مستخرجة من مكاتب استشارية معتمدة.
- يعتبر التقرير الهنديسي السابق ذكره مستنداً رسمياً ضمن الإطار الخاصة بالعقوبة الخاصة بقانون العقوبات.
- يتم الانتهاء من أعمال اللجنة في فترة زمنية لا تكفي لمدة ثلاثة أشهر حسب تقديرها الحقيقة هي الحقيقة.
- حددت اللجنة لمقدمة فرصة التكنولوجيا الجديدة للظروف على ٣ دفعات خلال السنة الجديدة بدون تفاصيل على ما تقرره اللائحة التنفيذية.
- يتم خصم القيمة الغرامة التي سبقت التعامل معها على القضاء التي تخص ذلك وتتمكن من تسديدها من قبل أصحابها.
- وقد شدد القانون الجديد على ضرورة تغطية واجهات المعلومات قبل التقدم هذا شيء جيد.
الإقبال على التصالح
قد تقدم ما يصل إلى ٣٥ ألف ١٤٧ حالة خلال أسبوع من فتح باب التقدم للتصالح في مخالفات البناء، وقد تشجع المخالفين على تقديم لتقنين الوضع الغير قانوني. وأن الدولة قد تقدم بعض التسهيلات في السداد ومن أهم التخفيفات عدم وجود فوائد تسديدها للبنك المركزي كما تم منح فرصة تقسيط باقي القيمة المقررة للمخالفة خلال ثلاث سنوات على أن يتم تسديد 25% من القيمة، المعتمد الخاص بالترخصة صالح.
يعتمد المحافظة المسؤولة عن الحي أو الشركة أو المدينة الخاصة بتشكيل اللجنة التي تبدأ بعدها القواعد والأسعار التي تناسبها القيمة التصالحية وذلك بتوجيه على نص موضح دون أي جهد من بالإضافة إلى هذا.
وختاماً نناشد كل من له مبنى مخالف أو ينطبق عليه أي من المخالفات الرسم التخطيطي للتوجه للتقديم على الطلب الجديد التصالح السابق بدأ الاحتفالات الخاصة بالتقديمات ونرجو أن تكون قد فدناكم في المنطقة غرامات البناء بدون ترخيص وخطوات أهم خطوات التصالح.
