هبوط أسعار العقارات في مصر 2024
ويعود تراجع أسعار العقارات في مصر إلى تداعيات وباء كورونا. قد تلاحظ أن حجم المبيعات في سوق العقارات انخفض بشكل ملحوظ في الآونة الأخيرة. ويأمل الكثير من الناس أن تنخفض أسعار العقارات. دعونا نستعرض معكم وضع السوق العقاري في مصر خلال الفترة المقبلة في السطور التالية. خلال هذه الفترة من خلال موقع ايوا مصر.
تراجع أسعار العقارات في مصر
لوحظ انخفاض أسعار العقارات في مصر، وخلال هذه الفترة حدث انخفاض ملحوظ في حجم المبيعات بسبب مخاوف المستهلكين وعدم مبالاتهم في الشراء، أو الخوف من زيارة المشاريع بسبب الخوف من الإصابة بفيروس كورونا. . إنهم على استعداد للحفاظ على السيولة بسبب الفيروس أو انخفاض دخلهم.
وأظهرت بعض التقارير أن الطلب العقاري سجل تراجعا ملحوظا بنسبة 29.5% في شهر مارس، وهو ما كان له أكبر الأثر على الأسواق العقارية والمالية في مختلف دول العالم.
توقعات مبيعات القطاع العقاري في مصر
توقع كبار المستثمرين أن يشهدوا تراجعا ملحوظا في مبيعات الأراضي بنسبة 20% إلى 30% خلال العام الحالي نتيجة تداعيات أزمة فيروس كورونا المستجد وتأثيراتها السلبية على حجم الاقتصاد بشكل عام.
إلى ذلك، وبسبب وباء كورونا، كان من المتوقع أن تنخفض المبيعات في القطاع العقاري بنسبة 60 في المائة إلى 70 في المائة، في ظل الوضع الحالي.
وقد دفعت الظروف الحالية العديد من المستهلكين إلى اتباع نهج الانتظار والترقب، مما تسبب في انخفاض ملحوظ في أرقام المبيعات.
الشركات العقارية المتضررة من وباء كورونا
وفي الربع الأول من العام الجاري، واجهت العديد من الشركات العقارية صعوبات كبيرة بسبب تراجع معدلات التسليم وارتفاع معدلات إلغاء الحجز. وقد أثر هذا الوضع بشكل كبير على حجم المبيعات، مما أدى إلى انخفاض صافي أرباح الشركات. وقبل الجائحة، كان معدل تحصيل الأقساط من العملاء يقترب من 98 بالمئة، لكنه انخفض إلى أقل من 70 بالمئة منذ فبراير من هذا العام.
كما تراجعت أرباح العديد من الشركات العاملة في المجال العقاري، ومن بينها شركة بالم هيلز للاستثمار والتطوير العقاري، التي انخفض حجم مبيعاتها بنسبة 45.4 في المائة في الربع الأول من العام الجاري. %، وتراجع أرباح شركة السادس من أكتوبر للتنمية بنسبة 83%.
وبعد تحقيق استقرار الأسعار، من المتوقع أن ترتفع أسعار المبيعات بنسبة 5% سنوياً بدءاً من عام 2024.
وهنا نصل إلى نهاية المقال بعد أن تعرفنا على أسباب تراجع أسعار العقارات في مصر والانخفاض الملحوظ في حجم المبيعات. نتمنى أن يكون الموضوع قد نال إعجابكم وفي النهاية نوصي به. شارك المقال مع أصدقائك حتى يستفيد الجميع.
