شروط التقديم على الاسكان
شروط التقديم على السكن وزير الإسكان د. وأوضح عاصم الجزار، أنه تم الإعلان عن بيع بعض الوحدات السكنية بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتم طرح هذه الوحدات السكنية لأشخاص يحتاجون شقق سكنية في العديد من المدن المختلفة، وتتراوح مساحات هذه الوحدات من 100 إلى 150 متراً مربعاً، وأسعارها 364 ألف جنيه فأكثر، ولا تحتاج إلى أي فك لأنها متشطبة بالكامل، وذلك ضمن مبادرة البنك المركزي لمتوسطي الدخل، بعائد سنوي متناقص يصل إلى 8% ومدة 20 عاماً، من خلال منظومة التمويل العقاري.
عدد وموقع المنازل في المحافظات
- وقالت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي مي عبد الحميد، إن هذه الوحدات سيتم طرحها في 13 محافظة، منها القاهرة والشرقية ودمياط والجيزة والمنوفية والقليوبية وأسيوط والمنيا وقنا. وتشكل هذه الوحدات السكنية (جنة، دار مصر، سكن مصر) جزءًا من المشروع. يقدم مشروع جنة وحدات سكنية في 4 مواقع (الشيخ زايد، دمياط الجديدة، 6 أكتوبر، العبور) ويصل عدد الوحدات إلى 1,005 وحدة سكنية والسعر 1,674,270 جنيهًا.
- ويضمن مشروع دار مصر أيضًا السكن في 4 محافظات (السادات، 15 مايو، حدائق أكتوبر، 10 رمضان) بواقع 575 وحدة سكنية بمساحات تصل إلى 140 مترًا مربعًا وسعر يصل إلى 980 ألف جنيه. ويقدم مشروع سكن مصر 691 وحدة سكنية في 5 مواقع (ناصر غرب أسيوط، غرب قنا، القاهرة الجديدة، المنيا الجديدة، أكتوبر الجديدة) بأسعار تصل إلى 948.454 ألف جنيه، ومساحة تصل إلى 118 متراً مربعاً.
يمكنكم الوصول إلى معلومات حول خريطة توزيع السكان في العالم والعوامل المتحكمة في توزيع السكان بالضغط هنا: خريطة توزيع السكان في العالم والعوامل المتحكمة في توزيع السكان
متى يتم فتح حجز الوحدات السكنية؟
وأوضحت مي عبد الحميد أنه سيتم البدء في الحجز والدفعات المقدمة لوحدات الإسكان بالمشروعات الثلاثة، ونشر كراسة الشروط والأحكام على الموقع الإلكتروني للاطلاع عليها، وبدء تسجيل البيانات للراغبين في الحصول على وحدات سكنية لمدة شهر تبدأ من 19/07/2025 وتنتهي في 20/08/2025. وأضاف أن الحجز سيبدأ عبر البوابة الإلكترونية لوزارة الإسكان وسيتم اتباع بعض الخطوات اللازمة لإنشاء حساب على الموقع من خلال التسجيل من أعلى يسار الصفحة.
كيفية التسجيل في البوابة الالكترونية؟
- يقوم الشخص بالدخول إلى البوابة الإلكترونية لصندوق الإسكان عن طريق الدخول إلى الموقع وإنشاء حساب بالضغط على زر “تسجيل” أعلى الصفحة، ثم يقوم بحفظ بياناته وبعد إنشاء حساب الشخص يتم إرسال رسالة إلى هاتفه المحمول عبر رقم الهاتف الذي أدخل بياناته في الموقع ولذلك يجب التأكد من هذا الرقم بشكل كامل لأنه بعد ذلك سيتم إرسال العديد من الرسائل له.
- سيتم إرسال رقم محدد في هذه الرسالة. سيقوم الشخص الذي يرسل الرسالة بكتابة هذا الرقم في الموقع للتسجيل. بعد ذلك يقوم الشخص بالدخول إلى حسابه وتسجيل طلبه للحصول على الوحدة السكنية.
- سيقوم الشخص بكتابة بيانات مختلفة مثل محل إقامته وعمله وحالته الاجتماعية وبعض المعلومات عن زوجته.
- يتم وضع بعض المستندات الموضحة في كتيب الشروط والأحكام في ملف PDF وبعد وضع جميع الملفات والمستندات المطلوبة يتم توجيه الشخص إلى صفحته الخاصة برسالة تفيد بإرسال طلبه.
- بعد إحالة ملف مقدم الطلب إلى هيئة التمويل، يجب إرسال أصول هذه المستندات إلى هيئة التمويل.
ما هو مقدار الدفعة المقدمة لحجز السكن في هذه المشاريع؟
وأوضحت مي عبد الحميد أن مقدم الحجز 40 ألف جنيه لمشروع سكن مصر، و60 ألف جنيه لوحدات دار مصر، و80 ألف جنيه لوحدات جنة. يجب دفع رسوم تسجيل قدرها 500 جنيه مصري غير قابلة للاسترداد. يتم دفع هذه المبالغ دفعة واحدة وليس على أقساط. سيقوم الفرد بدفع أي رسوم تحويل من خلال حسابه المصرفي ويتم دفعها من خلال طرق مختلفة. يجب أن يتضمن التحويل النقدي اسم الشخص المتقدم للحصول على الوحدة السكنية بالإضافة إلى رقم الهوية الوطنية. يجب أن تكون البطاقة صالحة ويجب إدخال رقم الهاتف.
حجز الوحدات السكنية في هذه المشاريع
- وأشارت مي عبد الحميد إلى أنه سيتم سداد 10% من ثمن الوحدة السكنية لاستكمال دفعة الحجز بعد نحو ثلاثة أشهر من غلق البوابة الإلكترونية، وسيتم منح مهلة شهر كحد أقصى لسداد هذا المبلغ. وعن حجز الوحدات السكنية، قال إنه بعد مرور 10 أيام من إغلاق الإعلان ودفع مقدم الحجز، سيتم إعطاء مهلة لمدة ثلاثة أسابيع اعتباراً من 30/8 حتى يتم حجز الوحدات السكنية عبر البوابة الإلكترونية لصندوق الإسكان.
- يقوم الشخص بكتابة رمز الوحدة السكنية التي يريد حجزها من خلال النموذج الموجود في كراسة الشروط بالموقع. يمكن للعميل تغيير طلب الحجز خلال هذه الفترة بشرط أن يكون مبلغ الدفعة المقدمة كافياً لحجز أي وحدة سكنية يختارها المواطن.
- وتأتي هذه الوحدات السكنية ضمن سلسلة من الإعلانات الهامة التي سيتم إطلاقها خلال الأشهر المقبلة من خلال مبادرة البنك المركزي لذوي الدخل المتوسط. وسبق أن طرح البنك المركزي العديد من المبادرات لمحدودي الدخل وحققت نجاحاً واضحاً، وجميعها تهدف إلى توفير السكن الملائم والكافي للأفراد، وكل ذلك يؤدي إلى تقوية الاقتصاد المصري وسوق العقارات.
يمكنكم العثور على معلومات حول رقم شكاوى المواطنين وخط المساعدة لمجلس الوزراء والواتساب ومساهمات الوزارات وخطوط المساعدة لمتابعة شكاوى المواطنين. اضغط هنا: رقم شكاوى المواطنين، خط ساخن لمجلس الوزراء، واتساب، مساهمات الوزارات وخطوط ساخنة لمتابعة شكاوى المواطنين.
شقق الإسكان الاجتماعي وعقوبات التخلص منها
تقوم وزارة الإسكان الاجتماعي بعرض مجموعة من الوحدات السكنية من خلال إعلانات مختلفة تقوم بها في كل فترة، ويتم تحديد فترة زمنية معينة لا يمكن خلالها التصرف في هذه الشقق. وفي حال قيام بعض الأشخاص بانتهاك هذه المدة والتخلص من الوحدات، فسوف يتعرضون لعقوبات قانونية معينة، بما في ذلك:
- ويعاقب بالحبس مدة لا تقل عن ثلاث سنوات ولا تقل عن سنة.
- قد يتعرض الشخص إلى خطر حرمانه من وحدته السكنية بسبب هذا الانتهاك.
- وقد تصل العقوبة إلى فرض غرامة عليهم تتجاوز 20 ألف ليرة، وأحيانا تصل إلى 100 ألف ليرة.
- يتم اكتشاف هذه الانتهاكات من قبل مسؤولي إنفاذ القانون، ويتم إعطاء أرقام هواتف معينة للأشخاص في تلك المنطقة للإبلاغ عن الإجراءات غير القانونية المحتملة.
- ويقوم هؤلاء الضباط بزيارات مفاجئة إلى المناطق السكنية على فترات منتظمة للتحقق من عدم وجود أي انتهاكات.
- ويتم في هذه التجمعات إجراء عمليات تفتيش ومراقبة للإقامة، وفي حال اكتشاف أي مخالفات يتم اتخاذ إجراءات هامة من قبل المسؤولين.
- وتحث الهيئة المواطنين على إشغال هذه الوحدات السكنية وعدم مخالفة الإجراءات القانونية، حيث يتمتع الشخص بالوحدة لمدة سبع سنوات ولا يبيعها أو يؤجرها.
- يجب أن تكون الوحدات السكنية مشغولة وغير مهجورة حتى لا يتعرض الشخص للمساءلة القانونية الإضافية.
- وفي حالة انتهاك هذه القرارات، قد يُحكم على الشخص بالسجن، أو بالغرامة، أو بكلتا العقوبتين. ويتم كل ذلك بعد إحالة المخالفات المذكورة إلى النيابة العامة.
وفي نهاية الموضوع نود أن نشير إلى ضرورة الالتزام بإجراءات وزارة الإسكان وعدم مخالفة هذه القوانين حتى لا يتعرض الشخص لعقوبات معينة. وبالإضافة إلى ذلك فإن هذه الوحدات السكنية تمثل منفعة كبيرة لنا ولأطفالنا، لذا يجب علينا حمايتها وعدم تعريض أنفسنا للمساءلة القانونية.
