«الاستثمار القومى» يتفاوض مع شركات عقارية لتطوير 640 فدانا بالساحل الشمالى بنظام الشراكة
يجري بنك الاستثمار القومي التابع لوزارة التخطيط مفاوضات مع كبار المطورين العقاريين لإقامة مشروع سياحي متكامل على مساحة 640 هكتارا بالقرب من منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، بحسب مصادر مطلعة على المال والأعمال – ال – تحدثت شروق. وبحسب المصادر، فإن شركات عقارية كبرى عرضت على البنك تطوير الأراضي التي يملكها مقابل حصة من العائدات، رغم أن المفاوضات لا تزال في مراحلها الأولى.
وتقع الدولة على بعد 30 كيلومترًا من مدينة الضبعة، وحوالي 100 كيلومتر من مدينة مطروح، و400 كيلومتر من القاهرة.
وكانت هيئة الاستثمار الوطني قد استحوذت على الأرض عام 2023، ضمن عقارات أخرى، مقابل تصفية ديونها للجهات الحكومية، بما في ذلك هيئة المجتمعات العمرانية والسكك الحديدية وغيرها من الجهات والمؤسسات الحكومية، ضمن خطة الدولة لمعالجة مشكلة التمويل. تشابك . وتقدر ديون هيئة المجتمعات العمرانية لبنك الاستثمار القومي بنحو 13 مليار جنيه مصري.
تبحث كبرى الشركات العقارية المحلية والإقليمية عن عقارات في الساحل الشمالي، الذي أصبح الوجهة الاستثمارية الرئيسية في المنطقة بفضل مشاريع البنية التحتية التي طورتها الدولة والإعلان عن اتفاقية المدينة مع رأس الحكمة.
أصدر رئيس الجمهورية رقم 361 لسنة 2020، قرارًا بإعادة توزيع أراضي بالساحل الشمالي الغربي بإجمالي 707.234.50 فدانًا لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لاستخدامها في إنشاء مجتمعات عمرانية جديدة.
وفي فبراير الماضي، وقعت مصر اتفاقية مع دولة الإمارات العربية المتحدة حصلت بموجبها “ADQ” على حقوق تطوير مشروع رأس الحكمة مقابل 24 مليار دولار بهدف تطوير المنطقة، وحصلت على 11 مليار دولار إضافية من ودائع الإمارات لدى المركزي المصري. تحويل البنك للاستثمارات في المشاريع الكبرى.
وفقًا لتقرير حديث لشركة بورد للاستشارات، حققت أكبر عشر شركات عقارية مبيعات عقود بقيمة 331 مليار جنيه مصري في النصف الأول من العام الجاري بالساحل الشمالي، وقادت المشروعات بالساحل الشمالي حركة المبيعات في القطاع العقاري المصري السوق رغم ارتفاع الأسعار.
وأظهر التقرير أن شركة طلعت مصطفى سجلت مبيعات في الساحل الشمالي بـ 200 مليار جنيه في النصف الأول من العام، تليها بالم هيلز بـ 28 مليار جنيه، وتطوير مصر بـ 19.1 مليار جنيه، والأهلي صبور بـ 17.4 مليار جنيه، ثم شركة تطوير مصر بـ 19.1 مليار جنيه، والأهلي صبور بـ 17.4 مليار جنيه. شركة أورا المطورين بـ 15.6 مليار جنيه مليار جنيه. مليار جنيه، ونيو جيزة 15 مليار جنيه، وهايد بارك 14.2 مليار جنيه، وشركة جيتس 9.5 مليار جنيه، وإعمار مصر 6.6 مليار جنيه، والسعودية 6.4 مليار جنيه.
وأعطى التقرير متوسط أسعار الوحدات في الساحل الشمالي يتراوح بين 125.000 جنيه مصري إلى 420.000 جنيه مصري للمتر.
وتوقع المطورون أن ترتفع أسعار العقارات في الساحل الشمالي بنسبة 50% هذا العام، مقارنة بارتفاع أكثر من 100% قبل عام.
