«cred» تستثمر مليار جنيه فى إنشاءات «CLM» العاصمة الإدارية خلال العام
• منصور: تمتلك “كريد” محفظة عقارية بقيمة 40 مليار جنيه مصري في شرق وغرب القاهرة
وبحسب الرئيس التنفيذي للشركة أحمد منصور، تخطط شركة كريد لاستثمار حوالي مليار جنيه مصري في أعمال البناء بمشروع CLM بنهاية العام الجاري، وهو أول مشروع للشركة في العاصمة الإدارية الجديدة.
وأضاف منصور أن شركته سلمت 200 وحدة في المرحلة الأولى من المشروع، بإجمالي 478 وحدة سيتم تسليمها هذا العام، بالإضافة إلى 100 وحدة في المرحلة الثانية، ويجري العمل بوتيرة متسارعة لاستكمال جميع المراحل بدأت أعمال البناء والتشييد في المرحلتين الثالثة والرابعة، وأبرمت شركة كريد، بالتعاون مع شركتنا الشقيقة MIG، عقدًا مع اثنين من المقاولين لاستكمال جميع مراحل مشروع CLM ضمن الجداول الزمنية المحددة.
وبحسب منصور، فإن الشركة تعطي الأولوية لاستكمال مراحل البناء المختلفة للمشروع، وتستثمر أكثر من 800 مليون جنيه مصري. ومن المتوقع أيضًا أن تبلغ 1.2 مليار جنيه مصري بحلول نهاية العام، ومن المقرر أن يتم البناء في العام المقبل 2025، ومن المقرر الانتهاء من المشروع بأكمله بحلول نهاية عام 2027.
واستطاعت “كريد” بيع 86% من المشروع بقيمة 3.6 مليار جنيه ضمن المشروع الرأسمالي، ومن المتوقع أن تصل قيمة مبيعات الوحدات المتبقية التي تشكل 15% من المشروع إلى نحو 2.5 مليار جنيه، بالنظر إلى ارتفاع سعر الشراء.
سيتم بناء مشروع CLM على مساحة 43 هكتارًا في العاصمة الإدارية بإجمالي استثمارات تصل إلى 5.6 مليار روبية هندية. يقع مشروع CLM في العاصمة الإدارية الجديدة القطاع R7 ويبلغ عدده 1800 وحدة سكنية و250 وحدة إدارية وتجارية (بوابة القلعة).
يتكون المشروع من 4 مراحل بناء وسيتم بيعه على 5 مراحل. تعتمد 70% من المساحة الإجمالية للمشروع على الطاقة الشمسية، و81% من المساحة الإجمالية مساحات خضراء ومفتوحة بما في ذلك مول “كاسيل جيت” الذي يقع على مساحة 20 هكتاراً. بإجمالي 196 وحدة، تتضمن أنشطة تجارية وإدارية، وتم الانتهاء من أعمال الحفر بمول كاسل جيت، ويقوم مكتب أوكو بلان للاستشارات الهندسية بإعداد التصميمات الفنية والإشراف على أعمال التنفيذ.
وقال أحمد منصور، إن الشركة تمتلك محفظة عقارية بقيمة 35 إلى 40 مليار جنيه في مشروعاتها المختلفة بالعاصمة الإدارية وشرق وغرب القاهرة، لافتا إلى أنها ستبلغ حجم مبيعاتها 8 مليارات جنيه بنهاية العام. جنيه مصري، مقارنة بمبيعات العام حتى الآن البالغة 4.5 مليار جنيه مصري، مما يشير إلى أنها تدخل في مفاوضات مع العديد من البنوك للحصول على قرض لتسريع البناء في مشاريعها بقيمة 600 مليون جنيه مصري تقريبًا.
